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Erstbezug - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Barierrefrei

Südansicht

310.000,- €

360°

Straßenseite

PKW-Stellplätze

Bad

Kochen

Kochen/Essen

Schlafen

Kochen/Essen

Kochen

Kochen/Essen

Wohnen

Schlafen

Bad

Wohnung 1b

Hauptstraße 1a

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren, Hauptstraße 1a

Objektdaten

Objekt-Nr. MS202518341b

Wohnfläche (ca.) 56 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 310.000,- €

Informationen

Baujahr

2025

Gesamtfläche (ca.)

56 m²

Zustand

teil / vollsaniert

Ausstattung

Stellplätze

Details

Hausgeld (ca.)

170,- €

Stellplatzart

Freiplatz

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

4 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

12 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Erstbezug nach Totalumbau/wie Neubau - vielleicht besser wie ein Neubau?!
Hochwertige Ausstattung und Top Zustand.

Massivbauweise mit Satteldach, 4-geschossig, 1 grosser Kellerraum, 2 oberirdische PKW-Stellplätze, neue Einbauküche, Vinyl- und Fliesenboden, hochwertige Kunststoff-Fenster, Farbton weiß, mit Dreischeiben-Wärme/Lärmschutz-Verglasung (Einbruchhämmend). Alle Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Raffstores an den Fenstern. Überdachter Südbalkon, Fussbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage, EDV/Internet-Anschlussbuchse in jedem Zimmer. Eigener Hauseingang für zwei Wohnungen mit gemeinsamen Treppenhaus und Zugang zum Keller.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2000), Verbrauchsausweis von 01/2018, Endenergieverbrauch 75,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Schauen Sie sich doch vorab den Film und den 360° Rundgang an:
www.sutter-immobilien-team.de/MS202518341b

Schlafzimmer, Wohnen, Kochen/Essen, Bad, Flur, Loggia.

Zentrale Lage im Erdgeschoss im Gesundheitszentrum in der Ortsmitte von Kaufbeuren-Oberbeuren. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de