Druckansicht Doppelhaushälfte mit Garage

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Doppelhaushälfte
Adresse		87600 Kaufbeuren - Neugablonz
Objektnummer		KK2018285
Baujahr		1970
Zimmerzahl		5
Wohnfläche (ca.)		130 m²
Gesamtfläche (ca.)		130 m²
Grundstücksfläche (ca.)		356 m²
Kaufpreis		auf Anfrage
Anzahl Etagen		3
Garage		ja
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		GAS
Endenergiebedarf		151,60 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2028-04-19
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		E
Energieausweis Baujahr		1970
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Objekt ist vermietet		ja
Schlafzimmer		4
Badezimmer		1
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Zustand		modernisiert
Provision für Käufer		3,57 %

Objektbeschreibung

Nicht alltäglich geschnittene Doppelhaushälfte in Süd-West Ausrichtung.

2-geschossige Massivbauweise mit Satteldach, Südterrasse und Südbalkon, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert.

Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung Baujahr (1999), Bedarfsausweis vom 19.04.2018,
Endenergiebedarf 151,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Einzelgarage mit angrenzendem Geräteraum, großzügig überdachter Eingangsbereich, schöner Garten.

Das Haus ist jahrelang gut vermietet (bei Eigenbedarf Kündigung zum 30.05.2019 möglich), gepflegte Ausstattung.

Ausstattung

Die meisten Zimmer sind mit Teppichböden ausgestattet. Massive Treppe bis ins Dachgeschoss.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: großzügiger Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, Garderobe, Gäste WC

Obergeschoss: großer Flur, 3 Schlafzimmer (2 davon mit Südbalkon), Bad mit Badewanne, WC und Dusche

Dachgeschoss: Ein großer ausgebauter Raum mit Holzdecke verkleidet, extra WC

Keller: großer Hobbyraum, Waschküche

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Neugablonz.
Gute Busverbindung nach Kaufbeuren.

Kontaktinformation

Sutter Immobilien GmbH
Innovapark 20

87600 Kaufbeuren

Tel.: +49 (0) 8341 / 90 81 87 0
Fax: +49 (0) 8341 / 90 81 88 4
E-Mail: info@sutter-immobilien-team.de
Internet: www.sutter-immobilien-team.de