Sutter Immobilien GmbH
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Tip-Top renovierte 2-Zimmerwohnung mit XXL Balkon

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Etagenwohnung
Adresse		87600 Kaufbeuren - Haken, König-Rudolf-Straße 25
Objektnummer		KK2018384
Baujahr		1973
Zimmerzahl		2
Wohnfläche (ca.)		62,42 m²
Gesamtfläche (ca.)		62,42 m²
Kaufpreis		auf Anfrage
Hausgeld (ca.)		250,- €
Aufzug		Personenaufzug
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		GAS
Energieverbrauchskennwert		129,88 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2028-08-17
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		E
Energieausweis Baujahr		1973
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Größe Balkon / Terrasse (ca.)		7 m²
Schlafzimmer		1
Badezimmer		1
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Keller (ca.)		8 m²
Zustand		teil / vollrenoviert
Provision für Käufer		3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Massivbau, Flachdach, Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2003), Verbrauchsausweis vom 17.08.2018, Endenergieverbrauch 129,88 kWh/(m²a). Klasse E

Renovierte Kunststofffenster mit Außen- und Innenrollo, Wohnzimmer und Flur einheitlich gefliest, Schlafzimmer und Küche mit modernen Vynil-Boden. Das innenliegende Bad wurde 2014 neu gefliest und alle Heizkörper in der Wohnung 2006 erneuert.

Sehr guter Allgemeinzustand, beziehbar ab Februar 2019.

Ausstattung

Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Küche inkl. Einbauküche, praktische Speis, modern gefliestes innenliegendes Bad mit Badewanne und WC.

Zur Wohnung gehort ein Kellerabteil.

Lage

Gut geschnittene 2- Zimmerwohnung mit großem Südbalkon mit viel Platz.

In sonniger, ruhiger Waldrandlage in Kaufbeuren - Wohngebiet Haken, Erdgeschoss (Hochpaterre) , Lift im Haus,
ca. 20 Gehminuten zum Zentrum, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe,

Kontaktinformation

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Innovapark 20

87600 Kaufbeuren

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