Druckansicht Reiheneckhaus mit Anbau in ruhiger Lage

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Reiheneckhaus
Adresse		87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren, Stockheimerstraße 1
Objektnummer		KK20211358
Baujahr		1972
Zimmerzahl		6
Wohnfläche (ca.)		111,53 m²
Grundstücksfläche (ca.)		379 m²
Kaufpreis		auf Anfrage
Anzahl Etagen		2
Garage		ja
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		ELEKTRO
Endenergiebedarf		237,40 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2032-03-07
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		G
Energieausweis Baujahr		1972
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Schlafzimmer		5
Badezimmer		1
Befeuerung		Elektro
Keller (ca.)		45 m²
Zustand		teil / vollrenovierungsbedürftig
Provision für Käufer		3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Jahr 1960 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und 1972 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.
Komplett eingewachsenes Grundstück mit Südterrasse und Südbalkon, voll unterkellert.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes:
Strom über Elektronachtspeicheröfen im Erdgeschoss. Teilweise Zimmer ohne Heizung.
Warmwasser über Durchlauferhitzer oder Boiler. Bedarfsausweis von 03/2022
Endenergiebedarf 237,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Das Gebäude wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Der jährliche Erbbauzins beträgt aber nur 242,66 EUR.

Renovierungsrückstand bei der Heizung und der Sanitärausstattung.
Kunststofffenster aus dem Jahr 2002. Das Dach des Hauses wurde in 2015 neu gedeckt.
Zum Angebot gehört eine Einzelgarage mit elektischem Tor. Das Garagendach wurde im Jahr 2003 saniert.

Das Haus ist sofort frei.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten.Über das Wohnzimmer ist der Anbaumit 2 zusätzlichen Zimmern erreichbar .

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Badewanne, WC und Dusche

Keller:
Vorratsraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe, Werkstatt

Dachgeschoss:
über Bodentreppe erreichbar. Hier nur Stauraum.

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in Kaufbeuren-Nord

Kontaktinformation

Sutter Immobilien GmbH
Innovapark 20

87600 Kaufbeuren

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