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Neubau 2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil in Aitrang

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VERKAUFT

360°

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

87648 Aitrang - Aitrang, Eschenweg 1 b

Objektdaten

Objekt-Nr. MS2020977A9

Wohnfläche (ca.) 65,59 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2022

Gesamtfläche (ca.)

65,59 m²

Zustand

Erstbezug

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Details

Hausgeld (ca.)

195,- €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzarten

Tiefgarage, Freiplatz

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

8 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

3 m²

Provision für Käufer

Für den Käufer fällt keine Provision an.

Gebaut wird in massiver Bauweise mit 36,5er Ziegelmauerwerk gemäß der aktuellen Richtlinien der Schallschutzverordnung und der Energieeinspar-Verordnung
EnEV Stand 2016.

Das Haus entspricht dem energetischen Standard der KfW als Effizienzhaus 55.

Sämtliche Wohnungen im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse aus Beton- oder Kunststeinplatten.

Alle Wohnungen sind barrierefrei über den Aufzug erreichbar und erhalten Balkone als auskragende Stahlbetonplatten mit Pflasterbelag auf Splittbett. Das umlaufende Geländer besteht aus naturbelassenen Lärchenholzleisten.

Die Fenster und Fenstertüren in den Wohnräumen werden als hochwertige Kunststoff-Fenster, Farbton weiß, mit Dreischeiben Wärmeschutz-Verglasung ausgeführt. Als besonderen Witterungsschutz erhalten die Außenseiten der Fenster eine Leichtmetallschale in dunkelgrauer Farbgestaltung. Alle Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Alle Wohn- und Schlafräume erhalten einen vollfächig verklebten Fertigparkett mit lackierter Oberfläche. Im Bad und WC wird der Bodenbelag mit Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm belegt. Als Wandfliesen kommen in den Bädern, Duschen und WC in einer Höhe von ca.1,20 m Steingutfliesen zur Ausführung.

Das Gebäude wird an die Fernwärmeversorgung in Aitrang angeschlossen.
Alle Wohnräume und Bäder in den Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.

Jede Wohnung ist nur in Verbindung mit einem Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich
19.500,- EUR und einem oberirdischen Stellplatz für 7.500,- EUR erhältlich, um eine angenehme Parksituation für alle Bewohner sicherzustellen.

Kaufpreis Wohnung 265.000,-- EUR + TG-Stellplatz 19.500,-- EUR + PKW-Stellplatz 7.500,-- EUR =
GESAMTKAUFPREIS: 292.000,-- EUR.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme Entwurf des Bedarfsausweis vom 01.07.2020, Endenergiebedarf ca. 15 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A

Die detailierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Wohnung Nr. 9 - Erdgeschoss

Wohnen/Kochen, Schlafen 1, Bad/WC, Abstellraum, Flur, Vorraum, Westterrasse.

Die Bilder sind visualisiert und dienen als Musterbeispiele. Es sind keine Original-Aufnahmen.

Am östlichen Ortsrand von Aitrang gelegen - mitten im schönen Ostallgäu - entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten und Tiefgarage.

Von Aitrang aus kann man bequem die heimischen Berge und Seen erkunden. Marktoberdorf, Kempten oder Kaufbeuren ist in 10 - 20 Minunten erreichbar. Nach München, Augsburg, Ulm und Lindau fährt man ca. 1 Stunde.

Aufgrund der zentralen Lage, bietet sich Aitrang als optimaler Erholungs- und Wohnort an. Mit dem Landschaftsschutzgebiet "Elbsee" und dem gleichnamigen Badesee, liegt eine "Perle der Natur" direkt vor Ihrer Haustüre.

Aitrang bietet Ihnen die perfekte Lebensinfrastuktur mit Grundschule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Banken, Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Tankstelle, Autowerkstätten, Sport- und Schützenvereine, Musikkapellen, Chöre und Gastwirtschaften.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de