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Obj.: 1 | 1

Neubau 3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil in Aitrang

Ansicht Süd-West

VERMIETET

360°

Hausansicht mit Tiefgarageneinfahrt

Flur

Bad

Zimmer 1

Zimmer 2

Abstell

Wohnen / Essen / Kochen

Terrasse

Tiefgarage

Grundriss

Lageplan

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

87648 Aitrang - Aitrang, Eschenweg 1 a

Objektdaten

Objekt-Nr. AK20221490W2

Wohnfläche (ca.) 76,73 m²

Zimmer 3

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2022

Gesamtfläche (ca.)

76,73 m²

Zustand

Erstbezug

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Garage

Stellplätze

Details

Nebenkosten (ca.)

245,- €

Warmmiete (ca.)

1.055,- €

Kaution

2.655,- €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzarten

Tiefgarage, Freiplatz

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

9 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

3 m²

Gebaut wurde in massiver Bauweise mit 36,5er Ziegelmauerwerk gemäß der aktuellen Richtlinien der Schallschutzverordnung und der Energieeinspar-Verordnung EnEV Stand 2016.

Das Haus entspricht dem energetischen Standard der KfW als Effizienzhaus 55.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und einem oberirdischen Stellplatz um eine angenehme Parksituation für alle Bewohner sicherzustellen (monatlich 75 Euro).

Die Fenster und Fenstertüren in den Wohnräumen wurden als hochwertige Kunststoff-Fenster, Farbton weiß, mit Dreischeiben Wärmeschutz-Verglasung ausgeführt. Als besonderen Witterungsschutz erhielt die Außenseiten der Fenster eine Leichtmetallschale in dunkelgrauer Farbgestaltung. Alle Fenster und Fenstertüren in der Wohnung sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Das Gebäude wird an die Fernwärmeversorgung in Aitrang angeschlossen.
Alle Wohnräume und Bäder in den Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme Entwurf des Bedarfsausweis vom 01.07.2020, Endenergiebedarf ca. 15 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A

Wohnung Nr. 2 - Erdgeschoss

Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen 1 + 2, Bad/WC, extra WC, Diele, Westterrasse.

Am östlichen Ortsrand von Aitrang gelegen - mitten im schönen Ostallgäu, befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in eine Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Von Aitrang aus kann man bequem die heimischen Berge und Seen erkunden. Marktoberdorf, Kempten oder Kaufbeuren ist in 10 - 20 Minunten erreichbar. Nach München, Augsburg, Ulm und Lindau fährt man ca. 1 Stunde.

Aufgrund der zentralen Lage, bietet sich Aitrang als optimaler Erholungs- und Wohnort an. Mit dem Landschaftsschutzgebiet "Elbsee" und dem gleichnamigen Badesee, liegt eine "Perle der Natur" direkt vor Ihrer Haustüre.

Aitrang bietet Ihnen die perfekte Lebensinfrastuktur mit Grundschule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Banken, Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Tankstelle, Autowerkstätten, Sport- und Schützenvereine, Musikkapellen, Chöre und Gastwirtschaften.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de