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Neubau-Erstbezug: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Aitrang

Balkon

VERMIETET

Ansicht

Aussicht

Wohnraum mit Küche

Flur

Schlafen

Bad

Abstellkammer

Flur

Lageplan

Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

87648 Aitrang - Aitrang, Eschenweg 1 b

Objektdaten

Objekt-Nr. KK20231535W16

Wohnfläche (ca.) 64,18 m²

Zimmer 2

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2022

Gesamtfläche (ca.)

64,18 m²

Zustand

Erstbezug

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Garage

Stellplätze

Details

Nebenkosten (ca.)

205,- €

Warmmiete (ca.)

920,- €

Kaution

2.145,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzarten

Tiefgarage, Freiplatz

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

7 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

3 m²

Gebaut wurde in massiver Bauweise mit 36,5er Ziegelmauerwerk gemäß der aktuellen Richtlinien der Schallschutzverordnung und der Energieeinspar-Verordnung EnEV Stand 2016.

Das Haus entspricht dem energetischen Standard der KfW als Effizienzhaus 55.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (mit eigener abschließbarer Steckdose) und ein
oberirdischen Stellplatz um eine angenehme Parksituation für alle Bewohner sicherzustellen (monatlich 75 Euro).

Die Fenster und Fenstertüren in den Wohnräumen wurden als hochwertige Kunststoff-Fenster, Farbton weiß, mit Dreischeiben Wärmeschutz-Verglasung ausgeführt. Als besonderen Witterungsschutz erhielt die Außenseiten der Fenster eine Leichtmetallschale in dunkelgrauer Farbgestaltung. Alle Fenster und Fenstertüren in der Wohnung sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Vinylböden ausgestattet. Im Bad und WC ist der Bodenbelag mit Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm belegt. Die Wandfliesen in den Bädern, Duschen und WC sind in einer Höhe von ca.1,20 m mit Steingutfliesen gefliest. Die Decken im Bad, Abstellraum und im Flur sind abgehangen und mit Deckenstrahlern ausgestattet.

Das Gebäude wurde an die Nahwärmeversorgung in Aitrang angeschlossen.
Alle Wohnräume und Bäder in den Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.

Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet schnelles Internet.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme Entwurf des Bedarfsausweis vom 01.07.2020, Endenergiebedarf ca. 15 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A.

Wohnung Nr. 16 - Dachgeschoss

Wohnen/Kochen mit neuer, hochwertiger Einbauküche (Ablöse 10 000 Euro), Schlafen 1, Bad/WC mit Platz für die Waschmaschine, Abstellraum, Flur, Vorraum, Westbalkon, Kellerbox

Am östlichen Ortsrand von Aitrang gelegen - mitten im schönen Ostallgäu, befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss (Lift hält auf der Etage) eines Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.

Von Aitrang aus kann man bequem die heimischen Berge und Seen erkunden. Marktoberdorf, Kempten oder Kaufbeuren ist in 10 - 20 Minunten erreichbar. Nach München, Augsburg, Ulm und Lindau fährt man ca. 1 Stunde.

Aufgrund der zentralen Lage, bietet sich Aitrang als optimaler Erholungs- und Wohnort an. Mit dem Landschaftsschutzgebiet "Elbsee" und dem gleichnamigen Badesee, liegt eine "Perle der Natur" direkt vor Ihrer Haustüre.

Aitrang bietet Ihnen die perfekte Lebensinfrastuktur mit Grundschule, Kindergarten, Zahnarzt, Banken, Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Tankstelle, Autowerkstätten, Sport- und Schützenvereine, Musikkapellen, Chöre und Gastwirtschaften.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de