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Neuwertiges Einfamilienhaus mit Saunahütte

Südansicht

VERMIETET

Süd-West

Hausansicht

Nord-Ost

Nordansicht mit Carport

Essplatz

Wohnzimmer

Küche

Gäste WC im Erdgeschoss

Bad

Bad mit Blick in Dusche

Bad mit Badewanne

Zimmer 1

Zimmer 2

Büro

Geräteraum hinter der Garage

Sauna im Garten

Blick in den Garten

Gartenteich

großer Garten

Ansicht Süd

Nord

Erdgeschoss

Obergeschoss

Goethestraße 8

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

86807 Buchloe - Lindenberg bei Buchloe, Goethestraße 8

Objektdaten

Objekt-Nr. KK20201068

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 4

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2014

Grundstücksfläche (ca.)

683 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Stellplätze

Details

Nebenkosten (ca.)

100,- €

Warmmiete (ca.)

1.700,- €

Kaution

4.800,- €

Stellplatzart

Carport

Schlafzimmer

Badezimmer

Sicherlich kein Einfamilienhaus von der Stange, werden Sie anerkennend nach der Besichtigung feststellen. Über die geschmackvoll ausgestatteten Wohnräume, bis hin zum Dachgeschoss mit Sichtbalkendecke bietet dieses Haus alles was man sich wünscht.

Der großzügige und nahezu uneinsehbare Garten bietet Ihnen reichlich Platz zum entspannen. Gönnen Sie sich einen Saunagang in der eigenen Saunauhütte im Garten. Holzständerbauweise, Süd-West Holzterrasse.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Warmwasser-Bereitung Baujahr (2014), Bedarfsausweis von 10/2020, Endenergiebedarf 144,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Die Kosten für Gas sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selber zu tragen.

3 Monatskaltmieten Kaution. Frei zum 01.11.2020. Tierhaltung ist hier nicht erwünscht.

Direkt nach der Eingangstür erreichen Sie den Windfang welcher Zugang zum Technikraum dem Gäste WC (incl. Urinal) und zum Wohnbereich bietet.

Die Küche ist offen zum Wohnraum gestaltet und ein gemütlicher Kaminofen rundet das Wohnzimmer ab. Die Einbauküche (1,05 m Arbeitshöhe) kann für VB 1500 Euro abgelöst werden.

Vom großen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum schön angelegten Garten in Südausrichtung mit Saunahäuschen und kleinem Gartenteich mit Goldfischen.
Im Carport ist eine Regenwasserzysterne vorhanden.

Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich gefliest oder mit Eiche Parkett ausgestattet.

Die Reinigung des Hauses wird Ihnen mit einer Hausstaubsauganlage und einer Wasserentkaltungsanlage erleichtert.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Büro sowie das modern geflieste Bad mit XL- Wanne, ebenerdiger Dusche und WC. Alle Schlafräume sind mit einheitlichen Eichenparkett ausgestattet und haben Dachschräge (Kniestock ca. 115 cm)

Samtliche Sanitärkeramik wurde auf große Personen angepasst.

Zum Haus gehört ein Doppelcarport und ein großer Werkstattraum/Fahrradraum hinter dem Carport.

Das sehr gut ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Lindenberg bei Buchloe.

Die B12 und die A96 sind sehr gut erreichbar. Den Bahnhof in Buchloe erreicht man in wenigen Minuten.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de