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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus - optional mit weiterem Grundstück

Ansicht Süd / West

VERKAUFT

Flur

Küche

Wohnzimmer

Wintergarten

Büro Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Gäste WC Erdgeschoss

Schlafen Erdgeschoss

Zimmer 1 Obergeschoss

Zimmer 2 Obergeschoss

Zimmer 3 Obergeschoss

Büro Obergeschoss

WC Obergeschoss

Schuppen Zusatz Grundstück

Zusatz Grundstück

Waldstraße 2

Erdgeschoss

Obergeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

87634 Ebersbach - Ebersbach, Kreis Marktoberdorf, Waldstraße 2

Objektdaten

Objekt-Nr. KK20221476

Wohnfläche (ca.) 130 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1957

Gesamtfläche (ca.)

130 m²

Grundstücksfläche (ca.)

735 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

50 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Man könnte auch schreiben, dass die Bäder den Charme der 50er Jahre haben und das Haus eine Gemütlichkeit alter Zeiten ausstrahlt. Aber sind wir doch mal ehrlich - es handelt sich um ein Haus Baujahr 1957.
Sie müssen also vieles sanieren und renovieren aber die Grundsubstanz des Hauses ist gut.
Also packen Sie´s an.

Das Highlight des Hauses muss allerdings nicht renoviert werden. Der große Wintergarten wurde im Jahr 1999 angebaut und bedarf eigentlich keiner Renovierung.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999), Bedarfsausweis von 04/2023, Endenergiebedarf 309,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Das Haus erhält demnächst einen Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz.

Das unterkellerte Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Flur, Küche, Schlafzimmer, Büro, Gäste WC, kleines Bad, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Wintergarten.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer, WC, Speicherraum im Kniestock

Das Dach ist über eine Bodentreppe erreichbar.

Das Haus liegt am südwestlichen Ortsrand von Ebersbach, in ländlicher Umgebung. Auf dem großen Grundstück haben Sie Platz zum Anpflanzen, Toben oder auch nur zum Entspannen.
Das direkt rechts angrenzende Grundstück mit 461 m² Fläche kann für 60.000 EUR zusätzlich erworben werden.
Am Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen, vorhanden, alles weiter finden Sie im nahegelegenen Obergünzburg. Busverbindungen vorhanden.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de