Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Sonnige Doppelhaushälfte mit Garage

Süd-West

VERMIETET

Garten

Terrasse

Blick in den Garten

Garage

Wohnzimmer

Küche

Zimmer EG

Gäste WC

Zimmer OG

Bad OG

Bad Keller

Zimmer Keller

Bad Keller

Obergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Lageplan

Notizblock () merken drucken

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

87656 Germaringen - Untergermaringen, Waldstraße 10b

Objektdaten

Objekt-Nr. 1004021866

Wohnfläche (ca.) 160 m²

Zimmer 6

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1996

Gesamtfläche (ca.)

160 m²

Grundstücksfläche (ca.)

335 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Garage

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

1.200,- €

Kaution

3.000,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Das 2-geschossige Haus ist voll unterkellert und in Ziegelmassivbauweise mit Satteldach erstellt und hat sowohl eine Südterrasse als auch einen Südbalkon.
Beheizt wird das Haus durch eine im Keller des Nachbarhauses befindliche Öl-Zentralheizung, (Bj 1996)
der Warmwasserboiler befindet sich in der Waschküche.
Der Endenergiebedarf liegt laut Bedarfsausweis bei 136 kWh/(m²/a).
Zusätzliche Wärme spendet der Kachelofen im Bereich Wohnen/Essen. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster. Die Einbauküche gehört zum Angebot. Eine Garage befindet sich am Haus, ein PKW-Stellplatz neben der Garage.

Der Grundstücksanteil beträgt ca. 335 m² (Sondernutzungsrecht, die Grundstücke sind nach WEG geteilt). Insgesamt hat das Haus eine gute Ausstattung und befindet sich in einem guten Zustand.
3 Monatskaltmieten Kaution.
Alle Betriebskosten nach der Betriebskostenverordnung zahlt der Mieter soweit möglich
direkt. Eine Heizkostenpauschale ist in den Nebenkosten enthalten.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

KG: Hier finden Sie den beheizbaren und mit Korkboden ausgestatteten Hobbyraum, der jetzt als Schlafzimmer genutzt wird und Zugang zu einem Duschbad hat, welches durch einen Lichtgraben Tageslicht hat (in der Wohnfläche mitberechnet). Weiter sind hier eine große Waschküche, ein weiterer Kellerraum sowie der Flur
zu finden.

EG: Im Erdgeschoss sind die Küche (Einbauküche inklusive) und das große Wohn-/ Esszimmer mit Parkettboden untergebracht. Dieser Raum wird Sie durch die wintergartenähnliche Glasfront und den gemütlichen Kachelofen überzeugen. Weiter sind im Erdgeschoss noch Flur und Gäste-WC und ein weitees Zimmer zu finden.
Die Südterrasse ist mit Holz belegt und nicht einsehbar.

OG: Hier sind klassisch ein großes Schlafzimmer mit Südbalkon und 2 Kinderzimmer untergebracht.
Das Traum-Bad mit Eckwanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken bietet Ihnen das verdiente Wellness-Vergnügen.

DG: Dieses ist über eine Einschubtreppe erreichbar und nur als Lagerraum nutzbar.

Ruhige Lage in Untergermaringen, Kindergarten und Grundschule am Ort.
Die Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tankstelle usw. finden Sie im knapp 2 km entfernten Obergermaringen. Busverbindung im 1 Std.-Takt nach Kaufbeuren und Buchloe, gute Verkehrsanbindung an die
B 12/A96.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de