Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

XXL Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

mit PV-Anlage

VERKAUFT

Hauswirtschaft und Dusche

Gäste-WC

Esszimmer

Kachelofen

Küche

Wohnen

Kachelofen

Wohnen

Flur EG

Schlafen EG

Gallerie

Dusche + Wanne

Bidet + WC

Bad

Kind DG

Ankleide

Schlafen DG

Büro/Gäste KG

überdachte Terrasse

Terrasse

KG mit Lichtgraben

schöner Garten

Erdgeschoss

Obergeschoss

Keller

Am Albersbach 10

Südansicht

Notizblock () merken drucken

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

87662 Kaltental - Aufkirch, Kreis Kaufbeuren, Am Albersbach 10a

Objektdaten

Objekt-Nr. KK20211116

Wohnfläche (ca.) 160 m²

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1988

Nutzfläche (ca.)

48 m²

Gesamtfläche (ca.)

208 m²

Grundstücksfläche (ca.)

573 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

87 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Im Jahre 1988 in Massivbauweise errichtete, großzügige, 1,5-geschossige Doppelhaushälfte mit Satteldach, voll unterkellert, Südterrasse, eingewachsener Garten.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung Baujahr (1987)
Bedarfsausweis von 02/2021, Endenergiebedarf 153,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E
Alle Räume im Erdgeschoss des Hauses werden durch eine Fußbodenheizung beheizt und ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer spendet zusätzlich wohlige Wärme.

Am Haus angebaut ist eine großzügige Einzelgarage.

Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine PV Anlage welche im Sommer 2010 in Betrieb gegangen ist.
Die Leistungsgarantie zur Einspeisung von Strom in das öffentliche Netz beträgt 25 Jahre.
Verbaut wurden 50 Module und 3 Wechselrichter. Die Leistung liegt bei 14,260 kWp und es werden 34,05 Cent pro kwh vergütet. Derzeit erwirtschaftet die Anlage einen monatlichen Abschlag von 352 EUR
Somit sind mehr als alle sonst noch anfallenden Nebenkosten am Haus für Sie schon mal gedeckt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: großzüger Flur, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Und ein separates Zimmer als Büro oder Schlafzimmer

Obergeschoss: Flur, großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet, Elternschlafzimmer mit extra Ankleide, 2 Kinderzimmer mit Dachschräge und Dachflächenfenster

Keller: Waschküche, Heizung und Tankraum, Vorratskeller mit Kellerausgangstür.
Der ca. 36 m² große, beheizte Hobbyraum mit Lichtgraben ist in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in einem reinen Wonhngebiet in Aufkirch.
Der Garten ist schön eingewachsen, lässt aber reichlich Sonne auf Ihre Terrasse.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de