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Obj.: 1 | 1

2-Zimmer-Stadtwohnung am Rande der Altstadt

Südansicht

147.000,- €

Bad

Wohnen

Schlafen

Bad

Kochen/Essen

Wohnen

Südbalkon

Kochen/Essen

Flur

Blick über die Altstadt

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Alleeweg 2a

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren

Objektdaten

Objekt-Nr. MS20261891

Wohnfläche (ca.) 51 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 147.000,- €

Informationen

Baujahr

1982

Gesamtfläche (ca.)

51 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

293,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

2 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

4 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Massivbauweise, 4-geschossig mit Satteldach, Südbalkon mit Blick über die Altstadt, Dachgeschosswohnung mit Schrägen, Laminatböden, Kellerabteil, Einbauküche, kein PKW-Stellplatz, Lift (ein paar Treppen müssen gelaufen werden, da der Lift nicht auf der Etage hält).

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung - (Baujahr 2026), Verbrauchsausweis vom 18.11.2018, Endenergieverbrauch 138 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Die Wohnung ist seit 01.07.2002 gut vermietet. Momentane Kaltmiete 540,00 monatlich. Letzte Mieterhöhung zum 01.09.2022.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, extra WC, Küche mit Essplatz, Südbalkon.

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage am Rande der Kaufbeurer Altstadt
im Dachgeschoss (4. Obergeschoss mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de