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Obj.: 1 | 1

3 Zimmer Maisonette mit Südterrasse!

Südansicht

VERKAUFT

Eingangsseite

Schlafen

Küche

Essen

Flur EG

Wohnen

Essen

Kind/Büro

Flur 1. OG

Bad mit Wanne

und WC

Schlafen

Blick vom Balkon

Terrasse

Wohne/Essen

Flur 1. OG

Kind/Büro

Südansicht

Füssener Straße 78 c

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren, Füssener Straße 78 c

Objektdaten

Objekt-Nr. MS2018310

Wohnfläche (ca.) 77 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1991

Gesamtfläche (ca.)

77 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

220,- €

Etage

Anzahl Etagen

Stellplatzart

Tiefgarage

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

8 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Ziegelmassivbauweise mit Satteldach, 3-geschossig, Südterrasse, Südbalkon, Kellerraum, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, (Baujahr 1991), Verbrauchsausweis vom 17.02.2017, Energieverbrauchskennwert 138,3 kWh/(m²a).

Einbauküche gegen Ablöse vom Mieter möglich, Tiefgaragen-Stellplatz, guter Zustand.

Die Wohnung ist seit 01.05.2013 vermietet und kann mit Eigenbedarf (Kündigungsfrist mind. 6 Monate) gekündigt werden. Der Mieter möchte aber gerne noch eine Weile in der Wohnung wohnen. Jahresnettokaltmiete: 7790,28 Euro

Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss und verbindet Praktisches mit einer optisch ansprechenden Aufteilung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer guten und sehr gepflegten Wohnanlage. Der Wohnbereich bietet Ihnen ca. 28 m² Wohnfläche und verbindet Essen und Wohnen. Die Küche (ohne EBK) ist seperat vom Flur aus begehbar, zu dem befindet sich hier noch ein Gäste-WC und eine Garderobe.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Treppe in das 1. Obergeschoss der Wohnung mit Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad, welches mit hellen Fliesen ausgestattet ist und über Badewanne und Waschbecken verfügt.

Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangen Sie in Ihren eigenen Keller der auch noch als Hobbyraum ausgebaut werden kann. Von hier aus haben Sie auch Zutritt zu den Gemeinschaftsräumen und der Tiefgarage.

Schöne Wohnlage am südlichen Stadtrand von Kaufbeuren.

Der Bahnhof ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, das Zentrum in ca. 25 Gehminuten. Gute Anbindung an die B 12 in Marktoberdorf und die B 16. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de