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3 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit Schimmelbefall

Eingangsseite

VERKAUFT

Schlafen

Wohnen

Bad/WC

Küche

Kinderzimmer

Südwestansicht

Südansicht

Grundriss

Benzenauerstraße 6

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

87600 Kaufbeuren - Haken, Benzenauerstraße 6

Objektdaten

Objekt-Nr. KK20241685

Wohnfläche (ca.) 74 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1971

Gesamtfläche (ca.)

74 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

250,- €

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

2 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

2 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Massivbauweise mit Satteldach, 4-geschossig, Hochparterre, West-Loggia, 1 Kellerabteil,
1 Dachbodenanteil, Tiefgaragenbox, Kunststoff-Fenster.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2014), Bedarfsausweis vom 17.08.2014, Endenergiebedarf 101 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Die Wohnung ist seit 01. September 2013 vermietet.
Kaltmiete: 455,00 Euro plus 45,00 Euro für die Tiefgarage - Gesamt 500,00 Euro mtl. - jährliche Kaltmiete: 6.000 Euro. Die letzte Mieterhöhung war am 01.07.2023.

Die Wohnung hat einen "Schimmelbefall". Manche Ecken, manche Fenster usw. sind betroffen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein paar Bilder. Im Schlafzimmer wurde bereits ein "Lüfter" eingebaut. Die Mieter möchten weiterhin in der Wohnung bleiben. Auf Grund sozialer Härte ist auch ein Eigenbedarf fast unmöglich.

Wohnraum, Schlafraum, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Diele, Abstellraum, Westloggia.

Sonnige Lage im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im Haken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten ganz in der Nähe, ebenso Bushaltestelle.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de