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Obj.: 1 | 1

3-Zimmerwohnung mit Südbalkon in guter Lage

Balkon im 1. Obergeschoss

VERKAUFT

Hausansicht West

Ansicht Süd-West

Balkon

Bad

Blick vom Balkon

Tiefgaragen - Stellplatz

Ultenweg 14

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

87600 Kaufbeuren - Haken, Ultenweg 14

Objektdaten

Objekt-Nr. KK20231533

Wohnfläche (ca.) 76,37 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1993

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Details

Hausgeld (ca.)

340,- €

Etage

Anzahl Etagen

Stellplatzart

Tiefgarage

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

3,20 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Ziegelmassivbauweise mit Satteldach, 3-geschossig, Südbalkon, Kellerraum, Tiefgaragen-Box, guter Zustand

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2018), Verbrauchsausweis von 10/2018, Endenergieverbrauch 149,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Die Wohnung ist schon viele Jahre vermietet und die Mieter würden gern bleiben (bei Eigenbedarf gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten).

Gute Ausstattung und gepflegter Zustand.

Vom Flur aus erschließen sich die beiden Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad mit Wanne, WC
und Waschmaschinenanschluss wurde vor ein paar Jahren erneuert.

Der dem Wohnzimmer angeschlossenen Essplatz ist zur Küche hin offen gestaltet und mit einem Rundbogen abgetrennt.

Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein.

Alle Zimmer sind mit pflegeleichten Bodenbelägen wie Laminat oder Fliesen ausgelegt.

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Südwestlage in Kaufbeuren-Haken im 1. Stock eines 6-Familienhauses, ca. 10 Gehminuten zum Zentrum, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de