Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Erst im Jahr 2018 wurde das Haus umfangreich saniert.
Hier wurden u.a. die beiden Bäder und das Gäste WC erneuert, die Elektirk überarbeitet, die Innentüren getauscht, das Haus innen und außen neu gestrichen, auch die 2003 eingebauten 3-fach verglasten Fenster wurden neu gestrichen. Die Bodenbeläge im Haus wurden erneuert, die Einfahrt neu gekiest u.v.m
Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber gut auch nur von einer Familie bewohnt werden.
Westterrasse, Süd- und Westbalkon, große Garage mit Sektionaltor, voll unterkellert,
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung Baujahr (2003), Fußbodenheizung im kompletten Haus. Verbrauchsausweis vom 29.11.18, Endenergieverbrauch 125,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Das Haus ist für jährlich 14.820 EUR vermietet (bei Eigenbedarf gesetzliche Kündigungsfrist)
Zwei Einbauküchen, große Garage direkt am Haus. Das komplette Haus ist mit pflegeleichten Fußböden wie Fliesen oder Laminat ausgestattet. Sehr gute Ausstattung, neuwertiger Zustand.
Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber gut auch nur von einer Familie bewohnt werden. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Windfang, Gäste WC, Flur, Wohnzimmer, große Küche, Schlafzimmer, Büro, XXL Bad mit Eckbadewanne, großer Dusche, WC und Waschbecken
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, Duschbad
Keller:
Technikraum mit Heizung und Waschküche, 2 Vorratsräume, 1 wohnraumähnlich ausgebauter Raum
Das freistehende Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage im Wohngebiet Moosmangwiese. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Die Auffahrt zur B12 ist ampelfrei in 1 Minute erreichbar.
Ansprechpartner
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
125,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 125,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
