Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
3-geschossiger Massivbau mit Holz-Fehlbodendecken, Südterrasse, voll unterkellert, 2007 wurde das Haus komplett von Grund auf saniert - neue Kunststoff-Fenster, Strom/Wasser neu, Vollwärmeschutz auf allen Seiten (hier wurde 2021 noch eine Lärchenschild an die Westseite montiert), Erneuerung Dachstuhl.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2007), Bedarfsausweis von 11/2022, Endenergiebedarf 115,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D
Im gesamten Wohn-/Schlafbereich Holzböden, Flur-/Badebereich Fliesenböden, Einbauküche nach Absprache möglich, Holzofenanschluss im Wohnzimmer, Garage, Carport, 2 PKW-Stellplätze, Leitung für Solar - Warmwasser bis Dachgeschoss vorbereitet, 1.000 Liter Regenwassertank im Garten, Bezug nach Vereinbarung, sehr gepflegter und guter Zustand.
Kellergeschoss: 3 Kellerräume mit Sauna, Heizungsraum, Ausgang zum Garten.
Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen, Arbeitszimmer, WC, Diele Süd-Terrasse.
Obergeschoss: Eltern, Kinder, Studio, Bad, extra WC, Diele.
Dachgeschoss: Büro, Studio, Bad mit Dusche und WC.
Ruhige, bevorzugte Wohnlage in Kaufbeuren-Am Grafensteigle. Kurze Wege zum Bahnhof, Einkaufen und ins Zentrum von Kaufbeuren.
Ansprechpartner
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
115,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
115,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 115,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-11-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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