Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Haus aus dem Mittelalter........
3-geschossig, kein Keller, keine Balkone, Gas-Etagenheizungen.
Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz . Daher ist auch kein Energieausweis notwendig.
Bei dem Haus handelt es sich um ein Baudenkmal im Sinne des Art. 1 DSchG..
Das Baujahr ist unbekannt.
Holzfenster, Teppich- und Fliesenböden. Der Gesamtzustand des Hauses ist gut und gepflegt.
Das Haus ist teilweise und langfristig vermietet. Der kleine Laden im Erdgeschoss steht momentan leer.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt momentan: ca. 17 700 Euro.
Erdgeschoss: ca. 144 m² Nutzfläche
Gaststätte mit ca. 78 m² Nutzfläche und Laden/Büro mit ca. 66 m² Nutzfläche
1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss: Praxis-/Bürofläche mit ca. 144 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss.
Die Flächen von ca. 90 m² im 2. Obergeschoss sind in der Gesamtfläche nicht berücksichtigt, da die Raumhöhe
zu niederig ist für eine optimale Nutzung.
Dachboden: riesig.... - ausbaubar? - Sicherlich nur mit vielen Auflagen vom Denkmalschutzamt............
Das sehr gut sichtbare Geschäftshaus befindet sich am Rande zur Innenstadt - Am nackten Mann. Ein reger Autostrom geht hier auf dem Weg zur Innenstadt vorbei. Die Nähe zur Hauptverkehrskreuzung "Spittelmühle" und zum Einkaufszentrum "Forettle" prägt den Standort. Zum Rathaus-Parkhaus und Parkhaus-Süd sind es nur wenige Gehminuten.
Ansprechpartner
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de
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