Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung nach Um - und Ausbau einer ehemaligen Apotheke

Erstbezug

Eigener Hauseingang für zwei Wohnungen mit gemeinsamem Flur und Kellerzugang.

Jede Wohnung ist ab Betonfußboden komplett neu nach aktuellen energetischen Standards ausgebaut. Alle Installationsleitungen sind neu und entsprechen den heutigen Anforderungen (Elektro, Wasser und Abwasser, Telekommunikation); EDV/Internet-Anschlussbuchsen in jedem Zimmer.

Die Wohnung hat eine gehobene, exklusive Ausstattung:
oModerne Markeneinbauküche mit Elektrogeräten und viel Stauraum
oBad überdurchschnittlich groß und barrierefrei; Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden
oFenster (Kunststoff, weiß) mit 3-fach-Verglasung; einbruchhemmend mit UV- und Lärmschutz
oTüren: Haustüre (Aluminium weiß, RC 3), Wohnungstüre weiß mit Lärmschutz (RC 2)
oZentrale Lüftungsanlage für jede Wohnung getrennt und Zu- bzw. Abluft
in jedem Raum
oFußbodenheizung mit Raumsteuerung
oPflegeleichte und allergenfreie Vinyl- und Fliesenböden
oÜberdachter Südbalkon
oJe Wohnung ein abgeschlossener, großer, eigener Kellerraum
oFür jede Wohnung zwei eigene Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten

Gebäudekomplex:
Massivbauweise mit Satteldach, 3-geschossig, unterkellert.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2000), Verbrauchsausweis von 01/2018,
Endenergieverbrauch 75,5 kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse C.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Schauen Sie sich doch vorab den Film und den 360° Rundgang an:
www.sutter-immobilien-team.de/MS202518291a