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Obj.: 1 | 1

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage - Bahnhofsnähe

mit Garage + Garten

VERMIETET

Eingang

Einbauküche

Wohnen

Wohnen/Essen

Wohnen

Terrasse

Bad 1. OG

WC 1. OG

Kind 1

Schlafen

Flur zum DG

Studio

Dachterrasse SO

Dachterrasse SW

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Kunz-von-der-Rosen 12 a

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren, Kunz-von-der-Rosen-Straße 12 a

Objektdaten

Objekt-Nr. MS20241669

Wohnfläche (ca.) 113 m²

Zimmer 4

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2021

Gesamtfläche (ca.)

113 m²

Grundstücksfläche (ca.)

175 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Garage

Details

Nebenkosten (ca.)

160,- €

Warmmiete (ca.)

1.460,- €

Kaution

3.900,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

40 m²

Massivbauweise mit zwei Dachterrassen, 3-geschossig, Südostterrasse, Südostdachterrasse und Südwestdachterrasse, Garage und PKW-Stellplatz vor der Garage.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Luft-Strom-Hybrid-Heizung mit Fußbodenheizung, (Baujahr 2021), Bedarfsausweis vom 19.02.2022, Endenergiebedarf 27,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+.

Fußbodenheizung, Parkettböden, Kunststoff-Fenster, Einbauküche mit Herdplatte aber ohne Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank. Backofen, Spülmaschine und die Plissee-Vorhänge im Bad können gegen Ablöse übernommen werden.

Sehr gute Ausstattung und neuwertiger Zustand, 3 Monatskaltmieten Kaution.

Hundehaltung ist nicht erlaubt.

Alle Betriebskosten nach der Betriebskostenverordnung zahlt der Mieter (soweit möglich direkt)
z.B. Gas und Strom.

Kellergeschoss: Hobbykeller 1 mit Fußbodenheizung und Tageslicht (möglich als Büro oder Gästezimmer), Hobbykeller 2 (auch mit Fußbodenheizung) und Technikraum.

Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen, Gäste-WC, Südostterrasse.

1. Obergeschoss: Schlafen, Kind 1, Bad mit Dusche und Badewanne und abgetrenntem WC, Flur.

Dachgeschoss: Studio, Südostdachterrasse und Südwestdachterrasse.

Sehr ruhige Lage am Rande der Wertach.

Ein paar Minuten Fußweg und Sie sind am Bahnhof oder in der Innenstadt.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de