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Praxis-/Büro - Zentraler geht`s nicht - ein Katzensprung in die Altstadt!

Eingangsseite Bürofläche Kaufbeuren
Eingangsseite
349.000,- €
 
Südansicht Bürofläche Kaufbeuren
Südansicht
Westansicht Bürofläche Kaufbeuren
Westansicht
Alte Weberei 2 Bürofläche Kaufbeuren
Alte Weberei 2
Grundriss Bürofläche Kaufbeuren
Grundriss
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Objektart

Bürofläche

Adresse

87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren, Alte Weberei 2

Objektdaten

Objekt-Nr. MS20251771
Fläche (ca.) 169 m²
Räume 6
Kaufpreis 349.000,- €

Informationen

Baujahr
1990
Gesamtfläche (ca.)
169 m²
Zustand
gepflegt

Details

Etage
3
Aufzug
Personenaufzug
Bodenbelag
Teppich
Wesentlicher Energieträger
GAS
Energieausweis gültig bis
2027-10-02
Energieausweis Jahrgang
ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert
72.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert
86.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse
C
Energieausweis Gebäudeart
Gewerbe
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Massivbauweise, 4-geschossig, Lift, 2 oberirdische PKW-Stellplätze, 2 Tiefgaragen-Stellplätze.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1990), Verbrauchsausweis vom 02.10.2017, Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 72 kWh/(m²a) - Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 264 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Der Heizkessel wurde 2021 erneuert.

Übernahme nach Vereinbarung möglich. Momentan sind die Eigentümer im Umzugsstress. Daher sind keine Innenbilder möglich. Eine Innen-Besichtigung kann aber gerne erfolgen.

Das Hausgeld beträgt monatlich 440,00 Euro.

Kein Kellerraum, dafür aber ein extra Abstellraum auf der Etage.

4 Büroräume, Vorplatz/Empfang, Küche, WCs.

Die Einteilung ist auch variabel möglich.

Zentrale Lage im 3. Obergeschoss mit Lift in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am
Rande der Altstadt.

Busbahnhof in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten direkt neben dem Haus und in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Martin Sutter

Herr Martin Sutter
Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de

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