Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Reiheneckhaus mit Anbau in ruhiger Lage

Ansicht Süd

VERKAUFT

Garten

Wohnzimmer

Stube im Anbau

Flur

Schlafzimmer im Anbau

Küche

Gäste WC

Dusche

Bad

Zimmer 1 Obergeschoss

Schlafzimmer

Balkon

Zimmer 2 Obergeschoss

Blick in den Garten

Waschküche

Vorrat

Hobbyraum Keller

Terrasse

Ansicht Süd / Ost

Vorgarten

Garage

Stockheimer Straße 1

Erdgeschoss

Obergeschoss

Keller

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Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren, Stockheimerstraße 1

Objektdaten

Objekt-Nr. KK20211358

Wohnfläche (ca.) 111,53 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1972

Grundstücksfläche (ca.)

379 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

45 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Im Jahr 1960 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und 1972 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.
Komplett eingewachsenes Grundstück mit Südterrasse und Südbalkon, voll unterkellert.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes:
Strom über Elektronachtspeicheröfen im Erdgeschoss. Teilweise Zimmer ohne Heizung.
Warmwasser über Durchlauferhitzer oder Boiler. Bedarfsausweis von 03/2022
Endenergiebedarf 237,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Das Gebäude wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Der jährliche Erbbauzins beträgt aber nur 242,66 EUR.

Renovierungsrückstand bei der Heizung und der Sanitärausstattung.
Kunststofffenster aus dem Jahr 2002. Das Dach des Hauses wurde in 2015 neu gedeckt.
Zum Angebot gehört eine Einzelgarage mit elektischem Tor. Das Garagendach wurde im Jahr 2003 saniert.

Das Haus ist sofort frei.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten.Über das Wohnzimmer ist der Anbaumit 2 zusätzlichen Zimmern erreichbar .

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Badewanne, WC und Dusche

Keller:
Vorratsraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe, Werkstatt

Dachgeschoss:
über Bodentreppe erreichbar. Hier nur Stauraum.

Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in Kaufbeuren-Nord

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de