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Obj.: 1 | 1

Reiheneckhaus mit Garage

Eingang

VERMIETET

Ansicht West

Flur Erdgeschoss

Gäste WC

Küche

Wohnzimmer

Terrasse

Flur Erdgeschoss

Flur Obergeschoss

Schlafzimmer

Zimmer 1

Zimmer 2

Bad

Zimmer Dachgeschoss

Freisitz zwischen Garage und Haus

Kellerbar

Blick in den Garten

Heizung

Ansicht Ost

Garagen

Ansicht West

Erdgeschoss

Obergeschoss

Höfatsstraße 1

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Objektart

Reiheneckhaus

Adresse

87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren, Höfatsstraße 1

Objektdaten

Objekt-Nr. KK20231625

Wohnfläche (ca.) 106 m²

Zimmer 5

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1969

Nutzfläche (ca.)

15 m²

Gesamtfläche (ca.)

121 m²

Grundstücksfläche (ca.)

239 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Garage

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

70,- €

Kaution

3.750,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

50 m²

Im Jahr 1969 in massiver Bauweise mit Satteldach durch die Firma Dobler errichtet. Garten und überdachte Terrasse in Westausrichtung, Westbalkon, ausgebautes Dachgeschoss (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten), voll unterkellert.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2022), Bedarfsausweis von 12/2023 Endenergiebedarf 173,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.

Das Haus wurde laufend "in Schuss" gehalten. So wurde z.B. 2022 eine Gas-Brennwertheizung eingebaut, und 2001 die Fenster getauscht.

Schönheitsreparaturen sind bei Einzug durch den Mieter zu erledigen. (Wand- und Bodenbeläge nach Absprache). Die Verlegung der neuen Fußböden muss der Mieter übernehmen. Die Kosten für den neuen Belag von bis zu 15 Euro pro Quadratmeter übernimmt der Vermieter.

Kosten für Gas, Wasser, Strom, Müll und ggf. Kabelanschluss trägt der Mieter selbst und sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Das Haus ist frei ab Februar 2024.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Windfang, Flur, großes Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse und zum Garten, Gäste WC, Küche inkl. Einbauküche. Von der Küche aus geht es in den Keller.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (2 mit Zugang zum Westbalkon), Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Dachgeschoss: ausgebaut mit einem Zimmer.

Keller: Waschküche inkl. Heizung, Vorratsraum, Hobbyraum.

Sie wollen Ruhe und doch den Vorteil der Stadtnähe? Hier sind Sie richtig - Reiheneckhaus mit Einzelgarage am Rande des Wohngebietes "Am Kronenberg" in Kaufbeuren zu mieten!

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de