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Obj.: 1 | 1

Reihenmittelhaus mit PKW-Stellplatz in Zentrumsnähe.

Garten

VERKAUFT

360°

Bad/WC

PKW-Stellplatz

Küche

Wohnen/Essen

Flur EG

Küche

Wohnen

Westterrasse

Gartenhütte

Kind 1. OG

Schlafen 1. OG

Bad/WC

Flur 1. OG

normal Kind 1. OG

Dachzimmer

Eingang

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Kellergeschoss

Wielandstraße 60

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren, Wielandstraße 60

Objektdaten

Objekt-Nr. MS20231599

Wohnfläche (ca.) 87 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1957

Gesamtfläche (ca.)

87 m²

Grundstücksfläche (ca.)

192 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Stellplätze

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

40 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

In massiver Bauweise im Jahr 1957 errichtetes 3-geschossiges Reihenmittelhaus mit Westterrasse. Voll unterkellert. Eigener PKW-Stellplatz an der Straße.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 2021), Bedarfsausweis von 27.01.2023, Endenergiebedarf 209,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Gasheizung wurde 2021 erneuert, Dachfenster wurden 2005 erneuert, Terrassentür wurde 2020 eneuert, elektrische Markise von 2017, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Parkett-, Fliesen- und Teppichböden.

Das Haus ist in einem gepflegtem Zustand und sofort beziehbar.

Das Reihenmittelhaus ist klassisch aufgeteilt.

Erdgeschoss mit Möglichkeit zum nachträglichen Einbau eines Windfangs und Gäste-WC's, der Flur führt in die Küche und ins Wohnzimmer, von hier aus Zugang zur Westterrasse und in den Garten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und dem Bad mit Badewanne, WC und Fenster.

Das Zimmer im Dachgeschoss ist als Schlafzimmer/Büro ausgebaut (jedoch ohne Heizung).

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit der Gastherme, die Waschküche mit einer Ausgangstreppe zum Garten, sowie 2 weitere Räume.

Das Haus liegt in ruhiger, sonniger und dennoch zentrumsnaher Lage von Kaufbeuren (Wertachschleife). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zu Fuß benötigen Sie ca. 10 Minuten ins Zentrum.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de