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Renovierte 2-3 Zimmerwohnung im Haken mit TG-Box

Süd-Ost

VERKAUFT

Wohnanlage

Küche

Wohnzimmer

Balkon - Wohnzimmer

Blick vom Balkon

Schlafzimmer

Balkon - Schlafzimmer

Bad

Durchgangszimmer

Flur

Süd-West

Balkon im 4. OG

Eingang

Garagenbox

Tiefgarage

Zufahrt Tiefgaraage

Besucherparkplätze

Grundriss mit Treppenhaus

Hohenstaufenstraße 2

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

87600 Kaufbeuren - Haken, Hohenstaufenstraße 2

Objektdaten

Objekt-Nr. KK2019606

Wohnfläche (ca.) 72 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1968

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Details

Hausgeld (ca.)

185,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzart

Tiefgarage

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

6 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Die 8-geschossige Wohnanlage wurde im Jahr 1968 erbaut und 2002 mit einer Wärmeschutzfassade renoviert.
Die Wohung befindet sich im 4. Obergeschoss und der Lift hält auf der Etage. 2 Südbalkone.

Die Wohnung wird frühestens Ende 2021 frei. Bis dahin möchten sich die Verkäufer gerne in der "eigenen" Wohnung einmieten und eine marktgerechte Miete an den Käufer bezahlen.

Zahlreiche Renovierungen haben die Wohnung auf den heutigen Stand gebracht.
So wurde u.a. das Bad Anfang 2000 renoviert und in den Jahren von 2016 - 2019 wurde die Elektrik, die Kunststoff-Fenster, die Heizkörper, die Boiler in Küche und Bad, die Bodenbeläge und vieles mehr erneuert.
Eine detailierte Aufstellung über die durchgeführten Renovierungen kann gern nachgereicht werden.

Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenbox, ein Keller- und ein Dachbodenabteil.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung, (Baujahr 1998), Warmwasser über Boiler, Verbrauchsausweis vom Aug. 2018. Endenergieverbrauch 78,41 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C

Gut geschnittene Wohnung mit 2 Südbalkonen vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus.

Flur, innenliegendes Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, offener Raum als Durchgangszimmer - jetzt als Büro genutzt, Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Badewanne

In der Küche ist ein PVC Boden verlegt, die anderen Räume sind mit Laminatböden ausgestattet.

Sonnige und ruhige Lage in Kaufbeuren, Wohngebiet Haken, 4. Obergeschoss mit Lift
Ca. 20 Gehminuten zum Zentrum. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de