Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Renovierte 2 Zimmerwohnung mit großer Wohnküche

Flur

VERMIETET

Flur

Wohnküche

Küche

Essplatz

Wohnzimmer

Balkon

Schlafzimmer

Ankleide

Bad

Abstellkammer im Flur

Ansicht West

Schmelzerweg 22

Grundriss

Grundriss Bad mit Maß

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

87600 Kaufbeuren - Neugablonz, Schmelzerweg 22

Objektdaten

Objekt-Nr. KK20211177W2

Wohnfläche (ca.) 87 m²

Zimmer 2,5

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2020

Gesamtfläche (ca.)

87 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Garage

Stellplätze

Details

Nebenkosten (ca.)

180,- €

Warmmiete (ca.)

970,- €

Kaution

2.370,- €

Etage

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

2 m²

Das Haus wurde im Jahr 2021 generalsaniert. Sämtliche verwendete Baustoffe und Materialen entsprechen den heutigen Anforderungen nach modernem und energieeffizienten Wohnen.

Ursprünglich wurde das Haus 1965 in Massivbauweise errichtet. Die Giebelseiten im Westen wurden aktuell mit einem Vollwärmeschutz verkleidet. 3-fach verglaste Kunststofffenster, pflegeleichte Bodenbeläge wie Vinyl, Fliesen oder Laminat.

2 Vollgeschosse + Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung wird mit einer Einbauküche angeboten.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas, teilweise Fußbodenheizung (Baujahr 2014). Bedarfsausweis von 03/2021, Endenergiebedarf 152,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Auf Wunsch kann ein Pkw-Stellpaltz für 30 EUR angemietet werden. 3 Monatskaltmieten Kaution.
Haustiere sind nicht erlaubt. Frei ab Juli 2023.
Bei einer Anmietung von mehr als einer Person erhöhen sich die Nebenkosten um monatlich 30 EUR.

Flur mit paraktischer Abstellkammer, modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, Schlafzimmer mit extra Ankleide, XL Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon.

Ein großer Kachelofen spendet zusätzlich wohlige Wärme im Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den 4 x 2 m großen Westbalkon.

Parkettböden, Kunststoff-Fenster, Türen in Buche, Handtuchheizkörper im Bad, moderne Fliesen im Bad, keine Rollläden.

Im Herzen von Neugablonz gelegen, befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines neu sanierten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Im Eingang befinden sich nur 3 Parteien.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de