Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Renoviertes Ein- / Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage

Süd/West

VERKAUFT

Nord/West

Wohnen Obergeschoss

Diele Obergeschoss

Büro Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Essen Obergeschoss

Küche Obergeschoss

Westbalkon

Wohnen / Essen

Wohnen Obergeschoss

Schlafen Dachgeschoss

Duschbad Dachgeschoss

Garten

Treppenhaus

Diele Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Wohnen Erdgeschoss

Wintergarten

Eingang

Garten

Schwimmteich

Keller

Erdgeschoss

Obergeschoss

Südlachenbühl 16

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren

Objektdaten

Objekt-Nr. KK2018203

Wohnfläche (ca.) 245 m²

Zimmer 8

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1939

Gesamtfläche (ca.)

245 m²

Grundstücksfläche (ca.)

801 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Carport

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Das voll unterkellerte Haus ist ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut worden, kann aber ebenso als Einfamilienhaus genutzt werden.

Durch die zahlreichen Sanierungen im Laufe der Jahre erinnert nahezu nichts mehr an das ursprüngliche Baujahr.
Die Heizung, die Bäder und die Fenster wurden bereits renoviert. Hier können Sie ohne Renovierunsrückstand einziehen. Eine Garage und ein großes Carport gehört mit zum Angebot.

Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2010), Bedarfsausweis vom Jan/2018, Endenergiebedarf 239,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Ziegelmassivbauweise mit Satteldach, isolierverglaste Kunststofffenster, jedes Geschoss ist mit einem zusätzlichen Kachelofen ausgestattet. Böden teils gefliest und teils Parkett- bzw. Holzböden, modernisierte Bäder raumhoch gefliest, Holztüren mit Holzzargen.
Im Dachgeschoss ist ein schöner großer Raum mit sichtbaren Balken und ein Duschbad.

Kellergeschoss: voll unterkellert

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen 42 m², Schlafen 12 m² , Zimmer 10 m² , Küche 12 m², Flur/Diele 10 m² , Bad/WC, Treppenhaus, Südterrasse, ca. 95m² Gesamtwohnfläche

Obergeschoss:
Wohnen/Essen 42 m², Büro 12 m² , Essen 10 m² , Küche 12 m², Flur/Diele 10 m², Zimmer 15m², Bad/WC, Treppenhaus, Süd- und Westbalkon, von der Küche aus führt die Wendeltreppe zum Freisitz bzw. Wintergarten auf der Westseite des Hauses,
ca. 110m² Gesamtwohnfläche

Dachgeschoss:
z. Zt. als großes Schlafzimmer mit Duschbad ausgebaut, weiterer Ausbau oder Abteilung möglich, ca. 40 m² Gesamtwohnfläche

Sie brauchen Platz und wollen einen großen uneinsehbaren Garten? Ein Schwimmteich und ein Wintergarten war schon immer Ihr Wunsch? Dann sind Sie hier richtig.
Das Haus befindet sich in nachgefragter Lage von Kaufbeuren. Der großteils nach Süd-Westen ausgerichtete Garten mit dem großen Schwimmteich ist nahezu uneinsehbar. Die Kaufbeurer Altstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de