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Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Hirschzell

Westansicht

325.000,- €

Video

Wohnen

Flur Erdgeschoss

Gäste WC

Flur Erdgeschoss

Küche

Wohnen

überdachte Terrasse

Garten

Schlafen

Kind/Büro

Kind

Bad

Flur 1. Obergeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Kellergeschoss

Eichenstraße 9

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

87600 Kaufbeuren - Hirschzell, Eichenstraße 9

Objektdaten

Objekt-Nr. MS20261874

Wohnfläche (ca.) 91 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 325.000,- €

Informationen

Baujahr

1969

Gesamtfläche (ca.)

91 m²

Grundstücksfläche (ca.)

129 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

40 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

2-geschossiges Reihenmittelhaus mit Satteldach, Westterrasse und Westbalkon, voll unterkellert.
Kunststoff-Fenster Wohnzimmer (2-fach) von 2008 und restliche (3-fach) von 2010, Dachstuhl und Dacheindeckung wurden 2018 erneuert.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1983), Bedarfsausweis vom 19.03.2026, Endenergiebedarf 273,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Das Haus ist in renovierungsbedürftigem Zustand. Es wurde mit den "Vor-Arbeiten" schon begonnen (Badewanne und Fliesen entsorgt, zum Teil Tapeten entfernt usw.)

Schauen Sie sich doch unser Video an: www.sutter-immobilien-team.de/MS20261874

Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine Kelleraußentreppe von der Waschküche aus.

Erdgeschoss mit Windfang und Gäste-WC, der Flur führt in die Küche und ins Wohnzimmer, von hier Zugang zur überdachten Westterrasse.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern (eines mit Balkon) und in das Bad.

Das Zimmer im Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.

Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Kaufbeuren-Hirschzell.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de