Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Derzeit werden die Räume als Büro genutzt. Die meisten Wände sind allerdings Leichtbauwände und somit wäre auch die Nutzung als Ladenfläche möglich.
Die Praxis- und Bürofläche erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und die Räume im Untergeschoss. Ein eigenes Treppenhaus verbindet die einzelnen Geschosse.
Die hellen Räume sind in einem gepflegten Zustand und mit Teppichböden belegt. Im Erdgeschoss wurde 2019 eine Klimanalage eingebaut welche abgelöst werden sollte.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (1989), Verbrauchsausweis von 08/2015, Endenergieverbrauch Wärme 56,8 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 4,2 kWh/(m²a)
3 Monatskaltmieten Kaution.
Derzeit sind die Räume wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss: ca. 75 m², diverse Kellerräume, Wirtschaftsraum mit Einbauküche (gegen Ablöse), 2 WC´s
Erdgeschoss: ca. 175 m², Empfang, Flur, diverse Büroräume (die Unterteilung erfolgte in Leichtbauweise)
1.Obergeschoss: ca. 93 m², geschlossene Besprechungsecke im Flur, 1 Großraumbüro, 1 weiteres Einzelbüro
Am Rande der Kaufbeurer Altstadt in der Sedanstraße, gegenüber der Polizeistation, gelegenes Wohn- und Geschäftshaus. Schöne Lage im Zentrum Kurzzeitparkplätze direkt vor der Tür.
Verschiedene Ladengeschäfte sind in direkter Nachbarschaft.
Der Busbahnhof ist etwa fünf Gehminuten enfernt.
Ansprechpartner
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de
