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Schmuckstück in 1a Lage

Hausansicht

VERMIETET

Westansicht

Wohnzimmer

Küche

Esszimmer

Flur Erdgeschoss

Gäste WC

Flur Obergeschoss

Zimmer 1 Obergeschoss

Zimmer 2 Obergeschoss

Zimmer 3 Obergeschoss

Bad

Balkon

Zimmer Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Zirbelstube Keller

Terrasse

Garten

Am Geisbichel 37

EG - linke Seite

OG - linke Seite

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

87600 Kaufbeuren - Hirschzell, Am Geisbichel 37

Objektdaten

Objekt-Nr. AK2019699

Wohnfläche (ca.) 115 m²

Zimmer 6

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1994

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Details

Nebenkosten (ca.)

100,- €

Warmmiete (ca.)

1.050,- €

Kaution

2.850,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

63 m²

Im Jahr 1994 errichtetes, voll unterkellertes, Massivhaus mit Holzverkleidung. Garten in Westausrichtung. Bezug ab 01.01.2020 möglich.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung Baujahr (1994), Verbrauchsausweis vom 27.11.2020, Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Fußbodenheizung in der Küche, im Esszimmer, im Flur und in den Bädern, Einbauküche, die Böden sind im gesamten Erdgeschoss gefliest, die Bodenbeläge im Obergeschoss werden noch erneuert (ggf. Laminat oder Vinyl), Gartenhaus, Einzelgarage, sehr gute Ausstattung, neuwertiger Zustand.

In diesem Haus ist keine Hundehaltung möglich.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Flur mit Fliesenboden, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen und Parkettboden

Obergeschoss: Bad mit Badewanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer

Dachgeschoss: 1 Zimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten)

Keller: Technikraum, Waschküche, Vorratsraum und die Zirbelstube. Die Möbel in der Zirbelstube gehören zum Haus und dürfen nicht ausgebaut werden.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Kaufbeuren " Wohndorf Hirschzell" am Ende einer Sackgasse.

Zum Bahnhof sind es ca. 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet Bachtel- und Bärensee ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de