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Obj.: 1 | 1

Schnuckeliges Singleappartement in der Altstadt

Mitten in der City

VERMIETET

Blick Fußgängerzone

Wohnen

Küche

Wohnen

Bad

Abstell - nicht in der Wohnfläche enthalten

Schlafen

Flur

Blick Fünfknopfturm

Blick Altstadt

Wohnhaus

Grundriss

Schmiedgasse 2-4

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren, Schmiedgasse 2-4

Objektdaten

Objekt-Nr. KK2018402

Wohnfläche (ca.) 39,48 m²

Zimmer 2

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1966

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

85,- €

Warmmiete (ca.)

435,- €

Kaution

1.050,- €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus in 1 A Lage wurde vor 3 Jahren aufwendig saniert.
Die Dachgeschosswohnung ist erst im Jahr 2017 entstanden.
5-geschossiger Massivbau mit Satteldach, teilunterkellert,
Neue Gas-Zentralheizung Baujahr (2017), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Bedarfsausweis von Mai 2018, Endenergiebedarf 118,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Die Wohnung könnt nach Vereinbarung auch vor dem 01.09.2020 bezogen werden.
Die EBK und div. weitere Möbel können der Vormieterin abgelöst werden.

Im Erdgeschoss ist ein Modegeschäft
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Balkon und ohne Lift.

Gemütlichkeit Pur bietet diese schnuckelige Dachgeschosswohnung im Herzen der Altstadt.
Alle Böden sind mit einem einheitlichen Vinylboden ausgestattet.
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche könnte abgelöst werden.
Der im Grundriss eingezeichnete Abstellraum ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten, kann aber ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Flur, Schlafen, Wohnen, Bad, Küche, begehbarer Kleiderschrank, eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung.

Mitten in der Fußgängerzone im Dachgeschoss (4. OG ohne Lift) eines Wohn- und Geschäftshauses.
Kurzzeit-Parkplätze in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht ggf. die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten.
Das Gebäude steht unter Ensembleschutz.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de