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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garage und Carport

Südwestansicht

VERKAUFT

360°

Eingang

Wohnen/Essen

Schlafen

Blick in den Garten

Küche

Flur

WC mit Dusche

Küche

Essen

Wohnen

Essen

Büro Gäste

Sauna

Flur

Kind

Schlafen

mit Dusche

mir Badewanne

Kind

Südwestterrasse

Garage Carport

Garten

Westansicht

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Am Sonnenbichel 4

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

87600 Kaufbeuren - Oberbeuren, Am Sonnenbichel 4

Objektdaten

Objekt-Nr. MS20261872

Wohnfläche (ca.) 172 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2005

Gesamtfläche (ca.)

172 m²

Grundstücksfläche (ca.)

529 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Carport, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

70 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

2-geschossiges Ziegelmassivhaus (42,5er Ziegel-Außenwände) mit Satteldach, Süd- und Westterrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Schwedenofen, Fußbodenheizung in Erdgeschoss und im Bad Dachgeschoss, Lüftungsanlage, Parkett-/Kork-/Fliesen- und Laminatböden, Kunststoff-Fenster, Garage, Carport und je 1 PKW-Stellplatz vor Carport und Garage, PV-Anlage mit 6,9 kWp Leistung (lt. Eigentümer noch bis 2030 mit 0,29 netto gefördert - ca. 3.000 Euro Ertrag/Jahr), Sauna.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Pellet-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2005), Verbrauchsausweis vom 01.03.2026, Endenergieverbrauch 74,84 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.

Gute Ausstattung und guter Zustand. Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.

Schauen Sie sich doch unseren 360° Rundgang und den Film an:
www.sutter-immobilien-team.de/MS20261872

Das Haus ist komplett unterkellert.

Kellergeschoss: Büro/Gästezimmer mit ca. 11 m² Wohnfläche, 2 Kellerräume, Waschküche, Sauna mit Dusche, Heizungsraum mit Pelletlager.

Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen, Speis, WC mit Dusche, Diele, große Südwest-Terrasse.

Dachgeschoss: Schlafen mit abgetrennter Ankleide, Kind 1, Kind 2, Bad/WC mit Dusche und Badewanne, Flur.

Traumhaftes Einfamilienhaus mit schönem, unverbaubarem Blick nach Westen in sonniger Stadtrandlage, direkt neben dem Naherholungsgebiet "Mösle".
Geschäfte, Grundschule, Kindergarten und Banken in der Nähe.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de