Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Wohn-/Geschäftshaus in Bahnhofsnähe

Ansicht

495.000,- €

360°

Ansicht

Westansicht

Flur EG links

Flur 1

Raum 1

Raum 2

Raum 3

Raum 4

Raum 5

Raum 5 1

Raum 7

Eingang rechts

Raum 8

Flur rechts

WC 1

WC 2

Aufgang 1OGlinks

Treppenhaus

Flur 1

Schlafzimmer

Ankleide

Bad 2

Bad 1

Küche

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Dachterrasse

Eingang rechts oben

Raum 1

Flur 4

Badezimmer 1

Küche 1

Raum 2

Raum 3

Flur

Küche

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Kind Büro

Badezimmer

Kunz-von-der-Rosen 3

Kellergeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

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Objektart

Haus

Adresse

87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren, Kunz-von-der-Rosen-Straße 3

Objektdaten

Objekt-Nr. MS20201061

Wohnfläche (ca.) 250 m²

Zimmer 17

Kaufpreis 495.000,- €

Informationen

Baujahr

1959

Nutzfläche (ca.)

230 m²

Gesamtfläche (ca.)

480 m²

Grundstücksfläche (ca.)

685 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Terrasse

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Kamin

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

50 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach, Südwestbalkondachterrasse, unterkellert.

Wohnen: Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1985), Bedarfsausweis vom 20.04.2026, Endenergiebedarf 373,70 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Gewerbe: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1985), Bedarfsausweis vom 20.04.2026, Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 204,7 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Wärme 168,1 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom 11,0 kWh/(m²a).

Schauen Sie sich doch unseren 360° Rundgang und das Youtube Video an:
www.sutter-immobilien-team.de/MS20201061

Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Immobilienaufnahmen können mithilfe KI-gestützter Verfahren optimiert oder bearbeitet worden sein.

Schauen Sie sich am Besten den 360° Rundgang und das Youtube Video an:
www.sutter-immobilien-team.de/MS20201061

Es gibt 3 Zugänge zu verschiedenen Kellerräumen.

Kellergeschoss:
2 Flure, Heizungsraum, Bar, Bad/Waschküche, Vorratsraum, 8 Kellerräume.

Es gibt 2 Hauseingänge.

Erdgeschoss:
9 Räume, 2 Eingangsbereiche, 2 Flure, 2 extra WC's

1. Obergeschoss:
Wohnung links: Flur, Schlafzimmer/Ankleide, Bad, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer,
Dachterrasse.

Wohnung rechts: 3 Räume, Badezimmer, Küche.

Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind/Büro, Küche, Badezimmer. Dachboden

Dachspitz: nicht ausbaubar.

Sehr ruhige Lage am Rande der Wertach.

Ein paar Minuten Fussweg und Sie sind am Bahnhof oder in der Innenstadt.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de