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Informationen
Ausstattung
Details
Massivbauweise mit Satteldach, 4-geschossig, kleiner Ostbalkon, Westbalkon, Ostbalkonterrasse, voll unterkellert. PKW-Stellplätze vor dem Laden und im Hinterhof.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010), Warmwasser über Boiler, Bedarfsausweis von 10/2021, Endenergiebedarf 197,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.
Laminatböden, Kunststoff-Fenster in den Wohnungen von 1998, Bäder/WC in den Wohnungen von 1999, Isolierputz auf der Westseite. Die Wohnungen sind in gutem Zustand.
Der Laden im Erdgeschoss ist seit August 2001 vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit November 2013 vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist sofort beziehbar. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt momentan: ca. 13 000 Euro. (ohne leerstehende Wohnung)
Die Bilder sind von der Wohnung im 2. Obergeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert.
Erdgeschoss: Laden mit 2 Büro-/Praxisräumen, WC. Parkplätze direkt vor dem Eingang.
1. Obergeschoss: Wohndiele, Kind, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, extra WC, Küche mit Speis, Flur, Westbalkon und Ostbalkonterrasse.
2. Obergeschoss: Wohndiele, Kind, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, extra WC, Küche mit Speis, Flur, Ostbalkon.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Wohn-/Geschäftshaus in guter und verkehrsgünstiger Lage in Kaufbeuren-Neugablonz, ca. 10 Gehminuten zum Zentrum.
Ansprechpartner
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
197,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
197,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 197,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2021-10-26 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
