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Obj.: 1 | 1

Wohn- und Geschäftshaus in Kaufbeuren

Ladenseite Haus Kaufbeuren
Ladenseite
VERKAUFT
Eingangseite Haus Kaufbeuren
Eingangseite
Küche Haus Kaufbeuren
Küche
Wohnen/Schlafen Haus Kaufbeuren
Wohnen/Schlafen
Schlafen Haus Kaufbeuren
Schlafen
Wohnen Haus Kaufbeuren
Wohnen
Bad/WC Haus Kaufbeuren
Bad/WC
Schlafen Haus Kaufbeuren
Schlafen
Spitaltor 1 + 3 Haus Kaufbeuren
Spitaltor 1 + 3
Laden Nr. 1 Haus Kaufbeuren
Laden Nr. 1
1. OG Nr. 1 Haus Kaufbeuren
1. OG Nr. 1
2. OG Nr. 1 Haus Kaufbeuren
2. OG Nr. 1
Laden/Büro Nr. 3 Haus Kaufbeuren
Laden/Büro Nr. 3
1. OG + 2. OG Nr. 3 Haus Kaufbeuren
1. OG + 2. OG Nr. 3
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Objektart

Haus

Adresse

87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren, Spitaltor 1 + 3

Objektdaten

Objekt-Nr. MS2017186
Wohnfläche (ca.) 347 m²
Zimmer 18
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
160 m²
Gesamtfläche (ca.)
507 m²
Grundstücksfläche (ca.)
294 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen
3
Befeuerung
Gas
Heizung
Etagenheizung
Provision für Käufer
3,57 %

Massivbauweise mit Satteldach, 3-/4-geschossig, kein Keller, keine Balkone, keine PKW-Stellplätze oder Garagen, Gas- Etagenheizungen.

Das Mehrfamilienhaus steht teilweise unter Denkmalschutz und ein Sanierungsvermerk der Stadt Kaufbeuren ist im Grundbuch eingetragen. Daher ist auch kein Energieausweis notwendig.

Bei dem Haus Nr. 3 handelt es sich um ein Baudenkmal im Sinne des Art. 1 DSchG.. In der Denkmalschutzliste wird der Bau mit folgendem Text geführt:
Ehemaliges Spitalschreiberhaus, dreigeschossiger Eckbau mit Satteldach, spätmittelalterlich (Fl.Nr. 486/3)

Das Haus Nr. 1 wurde 1985/1986 errichtet.

Holzfenster, Teppich- und Fliesenböden. Der Gesamtzustand des Hauses ist gut und gepflegt.

Das Haus ist komplett und langfristig vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt momentan: ca. 31 800 Euro.

Das Angebot besteht aus zwei Häusern mit jeweils einem Eingang mit je 2 Wohnungen und 1 Laden-/Praxis-/Bürogeschäft.

Haus Nr. 1:

Erdgeschoss: Laden-/Büro - ca. 52 m² Nutzfläche.

1. Obergeschoss: Wohnung - ca. 59 m² Wohnfläche

Dachgeschoss: Wohnung - ca. 52 m² Wohnfläche

Haus Nr. 3

Erdgeschoss: Laden-/Büro - ca. 74 m² Nutzfläche.

1. Obergeschoss: Wohnung - ca. 115 m² Wohnfläche

2. Obergeschoss: Wohnung - ca. 120 m² Wohnfläche

Dachgeschoss: Dachboden - nicht ausgebaut.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Tor zur Innenstadt - Am Spitaltor. Ein reger Fußgängerstrom geht hier auf dem Weg zur Innenstadt vorbei. Die unmittelbare Nähe zur Hauptverkehrskreuzung "Spittelmühle" von Kaufbeuren prägt den Standort. Zum Parkhaus Central sind es nur wenige Gehminuten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Martin Sutter

Herr Martin Sutter
Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de

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