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Zentral - Ein/Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück !

Gartenansicht

VERKAUFT

Bgm.-Hafner-Straße 9

Gartenansicht

Treppenhaus EG

Flur EG

Bad/WC EG

Küche EG

Wohnen EG

Schlafen EG

Ankleide/Büro EG

Treppenhaus 1. OG

Flur 1. OG

Küche 1. OG

Bad/WC 1. OG

Büro/Schlafen 1. OG

Wohnen/Essen 1. OG

Flur 2. OG

Schlafen 1 2. OG

Büro/Schlafen 2. OG

Schlafen 2 2. OG

WC 2. OG

Flur 2. OG

Garten

überdachter Freisitz

Garage

Garten

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren, Bgm.-Haffner-Straße 9

Objektdaten

Objekt-Nr. MS2020932

Wohnfläche (ca.) 165 m²

Zimmer 7

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1932

Gesamtfläche (ca.)

165 m²

Grundstücksfläche (ca.)

563 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage

Einliegerwohnung

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,48 % inkl. MwSt.

3-geschossiges Ein-bis Zweifamilienhaus mit Satteldach, Südterrasse und überdachter Freisitz, voll unterkellert, Fehlböden, Einzelgarage.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung Baujahr (2015), Bedarfsausweis von 08/2020, Endenergiebedarf 256,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, aber sehr in die Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig.

Das Haus ist voll unterkellert mit Ausgang zum Garten.

Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnen, Schlafen, Büro/Ankleide, Bad/WC.

1. Obergeschoss: Küche, Wohnen/Essen, Büro/Schlafen, Flur, Bad/WC.
(Die Grundrisse für das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind nur skizziert und nicht maßstabsgetreu. Sie dienen nur um einen Überblick über die Raumaufteilung zu bekommen.)

2. Obergeschoss: Schlafen 1, Schlafen 2, Büro/Schlafen, Flur, WC.
(Für das 2. Obergeschoss ist kein Grundriss vorhanden)

Dachgeschoss/Dachboden ist mit einer Einschubtreppe erreichbar, aber nicht ausgebaut.

Im Herzen von Kaufbeuren. Sehr zentrale Lage zwischen Bahnhof und Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, und Bushaltestelle sind gut zu Fuß erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de