Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Zweifamilienhaus mit überdachtem Freisitz

Süd-Ost

VERKAUFT

Süd-West

Ostansicht

Garten

2 Garagen

Terrasse

Wohnzimmer EG

Flur EG

Durchgangszimmer

Wohnzimmer EG

Esszimmer

Küche EG

eigentlich Esszimmer

Schlafen OG

Bad OG

Flur OG

Zimmer OG

Bad DG

Flur DG

Küche DG

Schlafen DG

Keller

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Lageplan

Notizblock () merken drucken

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren

Objektdaten

Objekt-Nr. 1004021754

Wohnfläche (ca.) 266 m²

Zimmer 11

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1958

Gesamtfläche (ca.)

266 m²

Grundstücksfläche (ca.)

689 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zwei abgeschlossene Wohneinheiten + ein ausbaufähiger Dachboden.
Die Dachgeschosswohnung könnte ohne großen Aufwand auch fremd vermietet werden.

3-geschossige Ziegelmassivbauweise mit Satteldach, Südost-Terrasse, Südostbalkon, voll unterkellert, neue Öl-Zentralheizung (von 2016) mit Warmwasserbereitung (mit 8000 Liter-Außentank), Bedarfsausweis vom 14.03.2018, Endenergiebedarf 202,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G
2 freistehende Garagen, PKW-Stellplatz vor der Garage, überdachter Freisitz.

Baujahr 1958, 1973 umfangreiche Baumaßnahmen, zwischenzeitlich wurden weitere Verbesserungen vorgenommen, neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung in 2012 + 2013.
Einwandfreier und gepflegter Zustand.

Die Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Parkett oder Fliesen belegt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem PVC Boden ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und hat eine sehr angenehme Raumhöhe.

Die Hauptwohnung geht über 2 Etagen;
Erdgeschoss: ca. 101 m²
Wohnzimmer, Esszimmer (beide sind über einen Rundbogen verbunden), Küche, ein weiterer Raum hinter der Küche (im Grundriss Esszimmer genannt) welcher mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann, Durchgangszimmer mit Treppenverbindung zum 1. Obergeschoss, Flur, Garderobe, WC, Süd-Ostterrasse, überdachter Freisitz.

1. Obergeschoss: ca. 87 m²
großes Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Süd-Ostbalkon, 4 Kinderzimmer, renovierunsgsbedürftiges Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Flur.

Dachgeschoss: ca. 78 m²
Dachgeschosswohnung mit Gauben; Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, renovieretes Bad/WC mit Dusche und Badewanne, Flur.
Der nicht gedämmte Dachboden ist gut begehbar und dient derzeit als Abstellraum. Hier könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Schöne und ruhige Lage in Kaufbeuren, ca.10 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 10 Gehminuten zum Zentrum. Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de