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2 Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

mit Balkon Etagenwohnung Kempten
mit Balkon
VERKAUFT
Eingang Etagenwohnung Kempten
Eingang
Balkon Etagenwohnung Kempten
Balkon
Blick vom Balkon Etagenwohnung Kempten
Blick vom Balkon
Wohnen Etagenwohnung Kempten
Wohnen
Wohnen/Kochen Etagenwohnung Kempten
Wohnen/Kochen
Schlafen Etagenwohnung Kempten
Schlafen
Eingangsseite Etagenwohnung Kempten
Eingangsseite
Schlafen Etagenwohnung Kempten
Schlafen
Bad/WC Etagenwohnung Kempten
Bad/WC
Grundriss Etagenwohnung Kempten
Grundriss
Leohnhardstraße 36 Etagenwohnung Kempten
Leohnhardstraße 36
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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

87437 Kempten - Kempten, Leonhardstraße 36

Objektdaten

Objekt-Nr. MS20211353
Wohnfläche (ca.) 36,78 m²
Zimmer 2
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr
1956
Gesamtfläche (ca.)
36,78 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)
102,- €
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
2 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller (ca.)
2 m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Massivbauweise mit Satteldach, 3-geschossig, 2. Obergeschoss ohne Lift. Ostbalkon, Kellerabteil.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Nah-/Fernwärme aus KWK fossiler Brennstoff, Zentral-Heizung mit Warmwasser, (Baujahr 2005), Verbrauchsausweis vom 19.10.2018, Endenergieverbrauch 146,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Laminatböden, Kunststoff-Fenster. Gepflegter Zustand.

Die Wohnung ist seit 15.10.2008 zur Kapitalanlage an ein Mann für 300,00 Euro kalt vermietet. Die letzte Mieterhöhung war am 01.10.2019.

Wohnen/Küche, Schlafen/Arbeiten, Flur, Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Balkon.

Diese Eigentumswohung befindet sich in Kempten in unmittelbarer Nähe zum Engelhaldepark und zur Iller.
Lebensmittelgeschäfte, Banken, Post und Schulen sind vor Ort.
Zur Hochschule und zum Bahnhof sind es ca. 20 Gehminuten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Martin Sutter

Herr Martin Sutter
Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 146,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 146,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 146,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
146,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
146,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-10-16
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1956
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung
BefeuerungAlternativ

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