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Renditestarkes 3- Familienhaus mit einer jährlichen Mieteinnahme (Kaltmiete) von derzeit 32.160,-- EUR.
Werterhaltende Renovierungsarbeiten am Haus wie z.B. Fenster streichen, Dachrinne erneuern etc. sind notwendig.
Die Innenbilder stammen noch aus dem Jahr 2008.
Das mit einer Vollwärmeschutzverkleidung ausgestattete Haus wurde im Jahre 2002 komplett umgebaut und in seine derzeitige Aufteilung mit 3 großen Wohnungen und einem 1-Zimmerappartement mit Küche und Bad aufgeteilt. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind damals neu entstanden und auch die Wohnung im Obergeschoss wurde total renoviert. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2007), Bedarfsausweis von 03/2022, Endenergiebedarf 109,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Das Haus ist vermietet und die Mieter würden gern bleiben.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Die Einheit im Erdgeschoss war früher eine Sparkassen-Filiale und wird jetzt zu Wohnzwecken genuzt.
Die 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit dem kleinen Gartenanteil ist durch einen separaten Eingang auf der Westseite zugänglich. Die Wohnung ist komplett gefliest und mit Rollläden ausgestattet. Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen gestaltet.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und separater Speis. Die Wohnung ist teilweise mit Parkett und Laminat ausgestattet. Im gleichen Stockwerk ist ein 1-Zimmer-Appartement, welches z. B. als Ferienwohnung für Selbstversorger vermietet werden kann. Derzeit wird es von den Mietern des Obergeschosses genutzt.
Im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmerwohnung mit einem große Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC entstanden. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich mit seinen sichtbaren Balken. Auch hier sind alle Bodenbeläge mit Fliesen ausgestattet.
Alle Wohnungen haben einen Balkon in Richtung Westen.
Das Haus ist nur teiunterkellert.
Nur wenige Minuten vom Marktoberdorfer Zentrum gelegen im Ortsteil Leuterschach.
Vom Haus aus ist es nur ein Katzensprung in die Allgäuer Naherholungsgebiete. Ob Skifahren, Wandern, Radeln oder ein Besuch der Königsschlösser - alles liegt vor der Haustür.
Ansprechpartner
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
109,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
109,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 109,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2032-03-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
