Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Ob als Ein-/ Zweifamilienhaus oder gleich beide DHH, hier ist genug Platz für die ganze Familie.

Süd- Westseite

VERKAUFT

Garten-Südseite

Garten-Nordseite

Wohnzimmer EG

Schlafzimmer EG

Küche EG

Küche EG 2

Bad EG

Treppenhaus

Küche OG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG 2

Balkon OG

WC-OG

Dachboden

Dachboden 2

Lagerraum Dachboden

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Lage

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

87616 Marktoberdorf - Marktoberdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. SH20221458

Wohnfläche (ca.) 117,76 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1968

Nutzfläche (ca.)

147,90 m²

Grundstücksfläche (ca.)

386 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Das Haus wurde 1968 in Fertigbauweise errichtet.

3-geschossige Doppelhaushälfte, Südterrasse und Südbalkon, voll unterkellert, Teppich- und PVC-Böden, Kunststoff-Fenster (2003), Einbauküche, Einzelgarage, Geräteschuppen.

Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt.

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Ferienwohnung.

Das Ober- und Dachgeschoss bewohnten die Eigentümer selbst. Eine Nutzung als Zwei- oder Mehrfamilienhaus ist jedoch auch denkbar.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, die angrenzende Doppelhaushälfte mit hinzuzuerwerben.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015), Bedarfsausweis vom 26.08.2022, Endenergiebedarf 203,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Bezug nach Absprache.

Erdgeschoss

Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer (aktuell als Schlafzimmer genutzt) bietet viel Licht und Platz für die ganze Familie.

Von beiden Zimmern aus erreichen Sie die windgeschützte Südterrasse mit herrlich eingewachsenem Garten.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche, der Flur mit Garderobe, ein Badezimmer und das Gäste-WC.

Obergeschoss

Im Obergeschoss gibt es 2 weitere Räume welche als Wohn- Schlaf- Esszimmer oder Büro genutzt werden könnten. Beide bieten Zugang zum großen Südbalkon.

Ergänzend gibt es eine weitere Küche, welche auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte und ein Gäste WC. Das ursprüngliche Bad wurde Rückgebaut und wird aktuell als Lagerraum genutzt. Die Zu- wie Ableitungen und Wasseranschlüsse sind noch vorhanden und der Raum könnte wieder als Bad genutzt werden.

Dachgeschoss

Im jetzigen, teilweise bereits ausgebauten Speicher besteht die Möglichkeit noch weitere Wohnfläche zu verwirklichen. Aktuell wird der Dachboden als Lagerraum genutzt. Ein Gästezimmer mit kleinem Waschbecken ist bereits vorhanden.

Mikro-Lage:

Sehr gute Infrastruktur mit zeitgemäßen Kinderbetreuungseinrichtungen und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind gegeben.

Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule und ein sonderpädagogisches Förderzentrum sind ebenfalls vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseur uvm. sind fußläufig erreichbar.

Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen hier nicht zu kurz. Sehenswürdigkeiten, Museen, Ausstellungen und vor allem eine für die Größe dieser Stadt ungewöhnlich reiche Anzahl von kulturellen Ensembles, Einrichtungen und Veranstaltungen bilden mittlerweile einen herausragenden Identitätsfaktor für die Ostallgäuer Kreisstadt.

Makro-Lage:

Marktoberdorf bietet hervorragende Standortbedingungen.

Der Grund hierfür ist die verkehrsgünstige Lage. Marktoberdorf befindet sich im Schnittpunkt der B 12 (München-Lindau), B 16 (Günzburg-Füssen) und der B 472. Der Anschluss an die Autobahn A 7 (Füssen-Flensburg) ist nur 20 km entfernt.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de