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Obj.: 1 | 1

Doppelhaushälfte mit großem Garten

Südansicht

VERKAUFT

Flur EG

Bad/WC EG

Zimmer EG

Küche

Wohnen

Bad/WC 1. OG

Flur 1. OG

Schlafen

Blick in den Garten

Dachzimmer

Garten

Isergebirgsstraße 28

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

87665 Mauerstetten - Steinholz, Isergebirgsstraße 28

Objektdaten

Objekt-Nr. KK2018401

Wohnfläche (ca.) 108 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1956

Gesamtfläche (ca.)

108 m²

Grundstücksfläche (ca.)

624 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Details

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

50 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Die in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde ursprünglich als 2-Familienhaus mit jeweils einer 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad konzipiert. Genutzt wurde es allerdings immer nur von einer Familie.

Nach der Haustür erreichen Sie das Trepppenhaus mit jeweils einer 2 Zimmerwohnung mit eigenem Bad im Erd- und im Obergeschoss.

Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung Baujahr (1993), Bedarfsausweis von 12/2018, Endenergiebedarf 255,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H

Die Geschossdecken sind als massive Betondecken ausgeführt worden und das Haus hat 1997 neue Kunststofffenster erhalten. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt und genutzt.

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer (ohne Zugang zum Garten), Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC

Dachgeschoss:
geschalter, aber ungedämmter Dachboden. Ein Teil wurde als Zimmer (ohne Heizung) abgetrennt.

Renovierungsarbeiten wie Wand- und Bodenbeläge sowie eine Sanierung der Bäder sind notwendig. Auch energetisch sollte das Haus aufgewertet werden.
Die angegebene Wohnfläche wurde geschätzt da es keine Pläne oder eine Wohnflächenberechnung gibt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Steinholz.
Im ca. 1 km entfernten Mauerstetten haben Sie Grundschule, Kindergarten, Arzt und Banken.

Nach Kaufbeuren sind es ca. 3 km nach Neugablonz ca. 1 km.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de