Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Erstbezug einer Tip Top Haushälfte. Großzügiges Wohnen mit viel Platz.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Holzpellets-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2023), Bedarfsausweis vom 08.08.20, Endenergiebedarf 25,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Zusätzliche Unterstützung der Heizung durch Solar.
Eine Wasserenthärtungsanlage ist vorhanden.
3 Monatskaltmieten Kaution.
Pflegeleichte Fußbodenbeläge wie Vinyl oder Fliesen. Fußbodenheizung in allen Räumen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Flur mit Garderoben-Nische und Zugang zur Garage, Gäste-WC, Abstellkammer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse und zum Garten. Ein Kaminofen wäre nach Absprache mit dem Kaminkehrer möglich. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet zur Küchenecke, separate Speis
1. Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Abstellkammer. Das Highlight ist der große, lichtdurchflutete Dielenbereich.
Dachgeschoss:
1 großes Dachstudio mit Dachschräge und Dachflächenfenster. Das Dachstudio hat ebenfalls Fußbodenheizung.
Kellergeschoss:
2 Abstellräume
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage incl. elektrischem Toröffner.
Das moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer Nebenstraße in der Gemeinde Mauerstetten. Zur Anmietung kommt das Einfamilienhaus. Die Einliegerwohnung ist bereits vergeben.
Ins Zentrum sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Bäckerei, Metzgerei, Käseladen, Apotheke, Ärzte, Friseur, Physiotherapie in unmittelbarer Nähe.
Ansprechpartner
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
80,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
80,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 80,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2033-12-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Pellet |
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