Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Die Verkäufer möchten noch 10 Jahre in der "eigenen" Immobilie wohnen. Kaltmiete jährlich 14.400 EUR - sämtliche Nebenkosten werden von den Mietern weiterhin getragen.
2-geschossiges in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus mit Satteldach, Südterrasse, Südbalkon, voll unterkellert,
Wewesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1987), Bedarfsausweis vom Sept. 2021, Endenergiebedarf 153,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Warmwasser wird zusätzlich durch eine Solaranlage von 2010 erwärmt.
Zum Haus gehört eine große Einzelgarage mit viel Platz. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen.
Werterhaltende Renovierungen wie z.B. Fenster und Balkon streichen sind notwendig.
Anstehende Schönheitsrenovierungen übernimmt der Verkäufer, der ja dann Mieter wird, auf eigene Kosten.
Der Schnitt des Hauses ist in beiden Geschossen nahezu gleich. Im Obergeschoss haben alle Räume Dachschräge.
Erdgeschoss:
Flur, Gäste WC, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellkammer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Wintergarten
Obergeschoss:
Flur, Gäste WC, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Absellkammer, Wohnküche mit Zugang zum großen Südbalkon, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Ein- bzw. derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Haus befindet sich in ruhiger Ortslage in Osterzell
Ansprechpartner
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
153,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
153,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 153,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2031-09-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden