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Obj.: 1 | 1

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage

Südostansicht

VERKAUFT

Doppelgarage + Werkstatt

Eingang

überdachter Freisitz

Wohnen

Küche

WC Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Wohnen/Essen

Küche

Wohnen

Wohnen/Essen

Wohnen

Wohnen/Essen

Essen

Flur 1. OG

Bad/WC/Dusche

Eltern

begehbarer Kleiderschrank

Kind 2

Treppe ins DG

Dusche/WC DG

Dachstudio

Gästezimmer/Büro Keller

Sauna vorbereitet

Ostansicht

neues Gartenhaus

Südterrasse

überdachter Freisitz

überdachter Stellplatz

Fundament Wintergarten

Eichweg 27a

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Kellergeschoss

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

87666 Pforzen - Pforzen, Eichweg 27a

Objektdaten

Objekt-Nr. MS20221507

Wohnfläche (ca.) 154 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2000

Gesamtfläche (ca.)

154 m²

Grundstücksfläche (ca.)

390 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Details

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

40 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

3-geschossige Doppelhaushälfte mit Satteldach, Vollwärmeschutz, dezentrale Lüftungsanlage in Wohn-/Schlafräumen, Südterrasse, Ostbalkon mit Bergblick, überdachter Freisitz nach Süden, Fundament für Wintergarten vorbereitet vor dem Wohnzimmer, Holz-Doppelgarage mit kleiner Werkstatt, PKW-Stellplatz, Gartenhaus, Markise, Holzofenanschluss mit Ofen im Wohnzimmer, Dampf/Sauna gefliest vorbereitet im Keller, Netzwerkverkabelung zu fast allen Räumen, begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer, Wäscheschacht vom 1. Obergeschoss ins Kellergeschoss, elektrische Rollos im Erdgeschoss, Einbauküche ohne Geräte möglich, Parkett- und Fliesenböden, voll unterkellert.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2000), Bedarfsausweis von 12/2022, Endenergiebedarf 118,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Gute Ausstattung und guter Zustand. Bezug kurzfristig möglich.

Kellergeschoss:
Vorratsraum, vorbereitete Sauna mit Dusche, Heizungsraum/Waschen, Büro, Gästezimmer/Schlafzimmer mit Lichtgraben.

Erdgeschoss:
Wohnen, Wohndiele, Küche, Abstellraum/Speiß, WC, Windfang, Südterrasse, Fundament für Wintergarten vorbereitet, überdachter Freisitz an der Garage.

1. Obergeschoss:
Eltern mit begehbarem Kleiderschrank, Kind 1, Kind 2 (momentan Büro - daher auch keine Fotos), Bad mit Dusche und Badewanne, Ostbalkon.

Dachgeschoss:
1 Zimmer, Dusche mit WC.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Pforzen angrenzend an Wiesen und Felder.

In Pforzen selbst finden Sie einen Kindergarten sowie eine Grundschule, Metzger und Bank. Die nächst möglichen erreichbaren Supermärkte, Drogeriemärkte und Tankstelle gibt es am Ortsrand von Pforzen und in Neugablonz - ca. 5 Autominuten entfernt.

Nach Kaufbeuren benötigen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten, die Auffahrt zur B 12 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Für Nicht-Autofahrer gibt es eine regelmäßige Busverbindung nach Kaufbeuren. Pforzen selbst ist für ein reges Vereinsleben - vor allem im sportlichen Bereich - bekannt, Ihrer Freizeitgestaltung sind also keine Grenzen gesetzt.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de