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Komplettes Doppelhaus (2 Haushälften) mit Baugrund in Pforzen!

Einfahrt

VERKAUFT

Westansicht

Baugrund/Garten

Garten

Haushälfte Süd

Eingang

Flur

Wohnküche

Flur

Wohnküche

Wohnen

Schlafen

Bad im Keller

Wohnen DG

Kochen DG

Schlafen DG

Hälfte Süd

Garage

Hälfte Nord

Anbau

Wohnen

Schlafen

Kochen

Schlafen DG

Wohnen DG

Bad - Keller

Dusche Keller

Keller

Mühlstraße 10

Erdgeschoss

DG spiegelverkehrt

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

87666 Pforzen - Pforzen, Mühlstraße 10

Objektdaten

Objekt-Nr. MS20231564

Wohnfläche (ca.) 180 m²

Zimmer 7

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1951

Gesamtfläche (ca.)

180 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.115 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

70 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Es wird ein komplettes Doppelhaus mit Baugrundstück verkauft.
2-geschossiges Doppelhaus mit Satteldach, Süd- und Westterrasse, voll unterkellert.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Eine Öl-Zentralheizung (Öl-Tanks 3000 l) für beide Haushälften mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2002), Bedarfsausweis vom 24.05.2023, Endenergiebedarf 261,50 kWh/(m²a), H. In der Haushälfte "Süd" gibt es noch einen Holzofenanschluss.

Die Haushälfte "Nord" ist vermietet mit einem lebenslangem Wohnrecht für eine ältere Dame (82 Jahre). Jahreskaltmiete: 1200 Euro.

Die Haushälfte "Süd" steht leer und ist in stark renovierungsbedürftigem Zustand.

Beide Haushälfte haben Fehlböden.

Es gibt eine Einzelgarage. Diese ist an die Mieterin mitvermietet.

Die Grundrisse sind nicht originalgetreu und spiegeln in etwa die Aufteilung in Haushälfte "Süd" wieder.

Beide Haushälften sind komplett unterkellert.

Haushälfte "Nord"
Kellergeschoss: Gang, Bad, Dusche, 2 Kellerräume, Heizungsraum.
Erdgeschoss: Gang, WC, Wohnküche, Schlafzimmer und Eingang/Anbau mit ca. 17 m².
Dachgeschoss: Gang, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Haushälfte "Süd"
Kellergeschoss: Gang, Bad, 2 Kellerräume.
Erdgeschoss: Gang, WC, Kammer, Wohnküche, Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Gang.

Das Doppelhaus befindet sich in einer Sackgasse in Pforzen.

In Pforzen selbst finden Sie einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die nächst möglich erreichbaren Supermärkte gibt es am Ortsrand von Pforzen und in Neugablonz - ca. 5 Autominuten entfernt.

Nach Kaufbeuren benötigen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten, die Auffahrt zur B 12 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Für Nicht-Autofahrer gibt es eine regelmäßige Busverbindung nach Kaufbeuren. Pforzen selbst ist für ein reges Vereinsleben - vor allem im sportlichen Bereich - bekannt, Ihrer Freizeitgestaltung sind also keine Grenzen gesetzt.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de