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Ein-/Zwei-/Dreifamilienhaus mit Doppelgarage und 4 PKW-Stellplätzen

Ansicht

VERKAUFT

Garagen

Treppenhaus EG

Bad

Flur EG

Wohnküche

Einbauküche

Wohnen

Südwestterrasse

Schlafen

Treppenhaus 1. OG

Bad

Wohnküche

Wohnen

Südwestbalkon

Schlafen

Treppenhaus DG

Bad/WC vorbereitet

Bad /WC vorbereitet

Flur DG

Wohnen/Essen/Kochen vorbereitet

Schlafen vorbereitet

Innenhof

Ansicht

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Kellergeschoss

Zellerstraße 35

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

87668 Rieden - Zellerberg, Zellerstraße 35

Objektdaten

Objekt-Nr. MS20231563

Wohnfläche (ca.) 153 m²

Zimmer 7

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1966

Gesamtfläche (ca.)

153 m²

Grundstücksfläche (ca.)

598 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

50 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

3-geschossiges Ein-/Zwei-/Dreifamilienhaus, Südterrasse und Südbalkon, voll unterkellert, Parkett-, Laminat, Teppich- und Fliesen-Böden, 3-fachverglaste Kunststoff-Fenster, Einbauküche im Erdgeschoss, Doppelgarage und mind. 4 PKW-Stellplätze im Hof vor dem Hauseingang.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1996 - Brenner ca. 7 Jahre alt), Bedarfsausweis von 11/2023, Endenergiebedarf 334,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Früher wurde die Heizung auch alternativ mit Holz geheizt. Diese Heizung ist noch im Heizungskeller vorhanden.

Das Haus ist durch die lange Sonnenscheindauer und so gut wie keine Verschattung ideal für Photovoltaik und Solarthermie.

Es besteht auch die Möglichkeit einen Holz/Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer anzuschließen.

Das Haus ist in einem gepflegtem Zustand.

Zuletzt wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Das Haus ist kurzfristig beziehbar.

Das Haus umfasst momentan zwei fertige 2 Zimmer-Wohnungen und eine zum Ausbau vorbereitete 2 - 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Flur, Südwestterrasse. ca. 77 m² Wohnfläche.

1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Flur, Südwestbalkon. ca. 76 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss: Zum Aubau vorbereitet aber noch nicht genehmigt - Flur, Bad/WC, Wohnen/Essen/Kochen, zwei Schlafzimmer. ca. 60 m² Wohnfläche möglich (Das Dachgeschoss ist in der Wohnfläche von 153 m² nicht enthalten).

Zwischen der Garage und dem Haus gibt es noch einen Zwischenraum. Über der Garage noch einen Dachboden mit Ausbaumöglichkeit.

Ca. 7 km entfernt von Kaufbeuren, in der Gemeinde Rieden im Ortsteil Zellerberg befindet sich dieses schöne Ein-/Zwei-/Dreifamilienhaus (je nach Nutzung) in absolut ruhiger und sonniger Lage.

Den Golfplatz Rieden finden Sie ebenfalls nur ca. 2 km entfernt in Ortsrandlage von Rieden inmitten der schönen Allgäuer Landschaft.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de