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Obj.: 1 | 1

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage!7 Wohnungen.

Nordansicht

VERKAUFT

Eingang 1. OG/DG

Essen EG

Wohnen EG

Wohnen 1. OG links

Küche 1. OG links

Schlafen 1. OG links

Bad 1. OG links

Kind 1. OG links

Dachterrasse 1. OG links

Wohnung 5 Bad

Wohnung 5 Flur

Wohnung 5 Schlafen

Wohnung 5 Kochen/Essen

Wohnung 5 Schlafen/Kochen

Dorfstraße 6

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

87668 Rieden - Rieden

Objektdaten

Objekt-Nr. 1004021264

Wohnfläche (ca.) 549 m²

Zimmer 17

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1750

Gesamtfläche (ca.)

549 m²

Grundstücksfläche (ca.)

644 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Stellplätze

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

3-geschossig (Fehlböden) mit Satteldach, nicht unterkellert, Dachterrrasse im 1. Obergeschoss, 6 PKW-Stellpätze, Garage (momentan nur als Lager nutzbar), Kunststoff-Fenster, guter und gepflegter Zustand.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1993), 10.000 l Bodentank, Bedarfsausweis von 03/2021, Endenergiebedarf 137,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Bei Vollvermietung ca. 28 000 Euro jährliche Kaltmiete. (momentan ist die Wohnung mit 27 m² leer)

Erdgeschoss:
193 m² Wohnfläche - 6 Zimmer-Wohnung - vermietet

1. Obergeschoss:
104 m² Wohnfläche - 3 Zimmer-Wohnung - vermietet
117 m² Wohnfläche - 3 Zimmer-Wohnung - vermietet

Dachgeschoss:
40 m² Wohnfläche - 1 Zimmer-Wohnung - vermietet - die Wohnung ist zum 01.09.2021 gekündigt.
37 m² Wohnfläche - 1 Zimmer-Wohnung - vermietet - die Wohnung ist zum 01.07.2021 gekündigt.
31 m² Wohnfläche - 1 Zimmer-Wohnung - vermietet
27 m² Wohnfläche - 1 Zimmer-Wohnung - momentan frei.

Sonnige + ruhige Wohnlage in Rieden, Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Im Nachbarort Pforzen gibt es eine Grundschule. Neben einer Metzgerei und Bäckerei sind auch ein Arzt und eine Bank in Pforzen. Die nächstmöglich erreichbaren Supermärkte gibt es am Orstrand von Pforzen und in Neugablonz - ca. 10 Autominuten entfernt. Nach Kaufbeuren benötigen Sie mit dem PKW ca. 15 Minuten, die Auffahrt zur B 12 erreichen Sie in ca. 5 Minuten und die A96 in 10 Minuten.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de