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Obj.: 1 | 1

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Rieden

Südansicht

VERKAUFT

EG links

EG rechts

1. OG links

1. OG rechts

3 Garagen

Carport

Südansicht

Schlingener Straße 10

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

87668 Rieden - Rieden, Schlingener Straße 10

Objektdaten

Objekt-Nr. MS20211326

Wohnfläche (ca.) 250 m²

Zimmer 15

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1950

Gesamtfläche (ca.)

250 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.613 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Carport, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

80 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

4 - Familienhaus mit Satteldach, voll unterkellert, 3 Garage, 1 Carport, PKW-Stellplätze im Hof.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Elektronachtspeicherheizung, Infrarot-Wandheizung, Warmwasser über Boiler, Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2010), Bedarfsausweis vom 04.12.2023, Endenergiebedarf 231,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Alle Wohnungen sind vermietet. Jahresnettomiete ca. 17.280,00 Euro. Die letzte Mieterhöhung war zum 01.10.2023.

Zum Teil Schimmelbefall in den Wohnungen. Einfache Ausstattung und einfacher Zustand.

Das Haus ist voll unterkellert - Trockenraum, Waschrau, Kellerräume für die Mieter, Heizungsraum für das Warmwasser.

Erdgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - ca. 52,60 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur - ca. 72,52 m² Wohnfläche.

Die Zwischendecke EG/OG ist eine Holzbalkendecke/Fehlboden.

1. Obergeschoss links: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur - ca. 62,08 m² Wohnfläche.
1. Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur - ca. 62,32 m² Wohnfläche.

Nicht ausgebautes Dachgeschoss. (bedingt ausbaufähig.)

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne Grundrisspläne zu. Diese weichen aber vom Original ab. Es gibt lt. Gemeinde auch keine anderen Grundrisspläne.

Sonnige Wohnlage in Rieden, Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Im Nachbarort Pforzen gibt es eine Grundschule. Neben einer Metzgerei und Bäckerei sind auch ein Arzt und eine Bank in Pforzen. Die nächstmöglich erreichbaren Supermärkte gibt es am Orstrand von Pforzen und in Neugablonz - ca. 5 Autominuten entfernt. Nach Kaufbeuren benötigen Sie mit dem PKW ca. 15 Minuten, die Auffahrt zur B 12 erreichen Sie in ca. 10 Minuten und die A96 in 10 Minuten.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de