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Obj.: 1 | 1

Doppelhaushälfte/Mehrfamilienhaus in Rückholz mit Garage

Südansicht

VERKAUFT

360°

Südansicht

Bügel/Büro EG

Bad/WC EG

Wohnzimmer EG

Flur EG

Küche EG

Treppenhaus

Flur 1. OG

Küche 1. OG

Wohnen 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Südbalkon

Wohnen/Schlafen DG

Flur DG

Bad/WC DG

Büro/Kind DG

Küche DG

Bad/WC 1. OG

Westansicht

Rückseite

Erdgeschoss

1. Obergschoss

Dachgeschoss

Hauptstraße 10

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

87494 Rückholz - Holz, Hauptstraße 10

Objektdaten

Objekt-Nr. MS20231616

Wohnfläche (ca.) 144 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1972

Gesamtfläche (ca.)

144 m²

Grundstücksfläche (ca.)

414 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

35 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Massivbauweise mit Satteldach, Südterrasse und Südbalkon, voll unterkellert, Garage.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2006), Bedarfsausweis vom 14.04.2025, Endenergiebedarf 225,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Das Haus ist sofort beziehbar, sofern Sie den 70er-Jahre-Stil mögen. Die Bausubstanz ist gut. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Es könnte auch als Drei-Familienhaus genutzt werden, wieder klassisch als Doppelhaushälfte für eine Familie oder auch eine Ferienwohnung integriert werden (Genehmigung müsste dann eingeholt werden). Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen.

Schauen Sie sich doch unseren 360° Rundgang und Film an:
www.sutter-immobilien-team.de/MS20231616

Das Haus ist voll unterkellert.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Büro/Bügelzimmer, Bad/WC, Flur.

1. Oberschoss: Wohnen, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Südbalkon.

Dachgeschoss: Wohnen/Schlafen, Büro/Kind, Küche, Bad/WC, Flur.

Zentrale und sonnige Lage in Rückholz. Bäcker, Cafe und Kindergarten am Ort.
Grundschule in Nesselwang.
Rückholz liegt im Allgäuer Voralpenland, der Ausblick auf das Bergpanorama inmitten von weitläufigen Hügelketten macht die Gemeinde touristisch attraktiv. Rückholz ist umgeben von mehreren Weihern, sie sind auf Wanderwegen und Radwegen erreichbar.
2 Minuten zur Auffahrt A7, 10 Minuten zur Talstation Alpspitzbahn Nesselwang.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de