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Obj.: 1 | 1

Einfamilienhaus ehemaliges Wohn-/Geschäftshaus mit Garage

Südansicht

VERKAUFT

Gartenansicht

Eingang mit Garage

Raum 1 EG

Raum 2 EG

WC EG

Flur EG

Südbalkon

Raum 1 1. OG

Raum 2 1. OG

Raum 3 1. OG

Bad/WC 1. OG

Raum 3 EG

Schuppen

Nordansicht

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Eichendorffstraße 10

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

87668 Zellerberg - Zellerberg, Eichendorffstraße 10

Objektdaten

Objekt-Nr. MS20241701

Wohnfläche (ca.) 109 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1962

Gesamtfläche (ca.)

109 m²

Grundstücksfläche (ca.)

689 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Details

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

40 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

2-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach, Südbalkon, voll unterkellert, Garage mit Schuppen.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1984), Bedarfsausweis vom 29.07.2024, Endenergiebedarf 300,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Es gibt bereits auch einen Gas-Anschluss im Heizungsraum.

Das Haus ist kurzfristig beziehbar. Der Zustand ist gepflegt, aber eine Renovierung ist normal erforderlich.

Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Kelleraufgangtreppe in den Garten.

Erdgeschoss: Arbeitsraum, Kunden, Besprechungsraum, WC, Vorraum, Windfang.

Durch einen Umbau kann das Erdgeschoss in ein Wohn-/Esszimmer mit Küche umgestaltet werden.

1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Diele, Südbalkon.

Dachgeschoss: bedingt ausbaubar - durch Genehmigung einer Gaube kann evtl. mehr Wohnraum geschaffen werden. Dies bedarf aber einer Genehmigung durch die Gemeinde oder das Landratsamt.

Ca. 7 km entfernt von Kaufbeuren, in der Gemeinde Rieden im Ortsteil Zellerberg befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus (momentane Nutzung als Büro und Lager) in ruhiger und sonniger Lage.

Den Golfplatz Rieden finden Sie ebenfalls nur ca. 2 km entfernt in Ortsrandlage von Rieden inmitten der schönen Allgäuer Landschaft.

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Telefon: 004983419081874
Telefax: 004983419081880
martin@sutter-immobilien-team.de